Thứ Bảy, 16 tháng 8, 2014
Kiểu tóc dập xù cá tính "mê hoặc" saoViệt
Pha Lê gợi cảm bên "đồng môn" X-Factor
Sau scandal giật chồng, Pha Lê xuất hiện trở lại khi góp mặt chúc mừng It's Time - nhóm nhạc cùng thi X-Factor ra mắt MV và mini show.
Sau khoảng thời gian bị "khủng hoảng" bởi scandal giật chồng từ Dương Yến Ngọc, Pha Lê đã hủy không ít lịch diễn, thậm chí tạm hoãn tất cả hoạt động âm nhạc để lấy lại tinh thần và xây dựng hình ảnh từ đầu trong mắt khán giả.
Bất ngờ xuất hiện tại sự kiện tối qua của nhóm It's Time, Pha Lê lập tức thu hút nhiều sự chú ý khi diện trang phục bó sát cơ thể, khéo khoe vai trần trắng nõn đầy gợi cảm.
Được biết, cả Pha Lê và nhóm It's Time đều trở nên thân thiết sau khi tham gia cuộc thi The X-Factor. Tuy không thẻ vào sâu vòng trong, nhưng cả hai đều gây ấn tượng với người xem bằng cá tính âm nhạc của mình trên sân khấu.
Chia sẻ về "đồng môn" của mình, Pha Lê cho biết, dù nhóm đã hoạt động 4 năm nhưng dường như vẫn kém duyên với sự nổi tiếng. "Hy vọng sau những cố gắng của nhóm cùng sự thay đổi mới mẻ trong phong cách, It's Time sẽ tiến xa hơn nữa trong tương lai", nữ ca sỹ chia sẻ.
Thành viên Đức Phát không ngại dành tặng cô bạn Pha Lê một nụ hôn gió.
Dù diện trang phục kín đáo đến chung vui cùng It's Time, nhưng Trà Ngọc Hằng vẫn không kém phần gợi cảm và thể hiện "đẳng cấp hàng hiệu" của mình với chiếc váy Chanel có giá gần 80 triệu.
Nàng Á hậu chủ động khoác vai, nắm tay thân mật bên các chàng trai It's Time. Được biết, thời gian tới Trà Ngọc Hằng sẽ cùng các thành viên trong nhóm lên kế hoạch hợp tác trong các dự án âm nhạc mới.
Dù diện đồ kín bưng, cô vẫn nhiệt tình tạo dáng sexy trước ống kính với đường cong đầy mê hoặc.
Nhạc sỹ Dương Khắc Linh chúc mừng các thành viên It's Time - nhóm nhạc do anh huấn luyện trong vòng thi Chặng đua khốc liệt của The X-Factor.
Nữ ca sỹ Tia Hải Châu lên sân khấu biểu diễn cùng nhóm.
Sau khi rời cuộc thi Nhân tố bí ẩn và trải qua nhiều lần thay đổi thành viên, nhóm It's Time hiện nay vẫn đứng vững với 3 nhân tố chính: Đức Thảo, Nguyễn Quân và Đức Phát. Sau khi ra mắt MV mới - Tìm về và thực hiện mini show riêng, nhóm sẽ sớm ra mắt album và khiến người xem ngạc nhiên về sự lột xác hoàn toàn mới so với trước đây.
Hội nghị quốc tế về sản phụ khoa
(Cadn.com.vn) - ĐÀ NẴNG - Ngày 15-8, Trường Đại học UTMB (University of Texas Medical Branch) và Bệnh viện Mayo Clinic Florida nước Mỹ phối hợp với Bệnh viện Phụ sản - Nhi Đà Nẵng tổ chức hội nghị quốc tế "Các vấn đề mới trong sản khoa, chẩn đoán trước sinh, ung thư phụ khoa và ung thư trong thai kỳ" với sự tham dự của hơn 200 bác sỹ chuyên ngành sản phụ khoa của Đà Nẵng, tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Quảng Bình.
Dịp này, đoàn GS, BS đến từ Trường Đại học UTMB và Bệnh viện Mayo Clinic Florida nước Mỹ tham gia phẫu thuật ung thư phụ khoa, nội soi phụ khoa tại BV Phụ sản - Nhi và hướng dẫn siêu âm sản khoa cho các bác sỹ.
T.Dũng
1.155 nhà ở caotầng cũ, mới “nâng đời” được... 14
ANTĐ - Sau nhiều năm tập trung cho các dự án nhà ở cao tầng cũ, Hà Nội mới "nâng đời" được 14/1.155 công trình cần phải cải tạo. Rất nhiều cơ chế, chính sách đã được ban hành song có vẻ như bài toán cải tạo nhà ở cao tầng cũ tại Hà Nội cũng như trên cả nước vẫn chưa có lời giải.
(Trong ảnh: Tòa nhà C8 Giảng Võ dù được xác định là nhà nguy hiểm nhưng người dân chưa chịu di dời)
Theo ông Lê Quang Hùng, Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), Hà Nội đang quản lý 1.155 nhà nhà ở cao tầng cao 4-6 tầng và 10 khu thấp tầng (1-3 tầng), tập trung tại các quận nội thành, với tổng diện tích nhà ở 1,7 triệu m2 cần được cải tạo, xây dựng lại. Đó là chưa kể các khu nhà tập thể đơn lẻ, quy mô nhỏ và một số khu nhà do các cơ quan tự quản đang và sẽ phải bàn giao cho TP, nằm rải rác, xen kẽ trong các khu phố.
Các tòa nhà này đa phần được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước bằng nguồn vốn ngân sách và phân phối cho cán bộ, công nhân, viên chức. Sau mấy chục năm sử dụng, tới nay, các tòa nhà ở cao tầng này đều xuống cấp nghiêm trọng và rơi vào tình trạng quá tải bởi dân số trong các khu nhà ở cao tầng cũ đã tăng ít nhất gấp đôi so với thiết kế ban đầu. Rất dễ nhận thấy điều kiện tồi tàn trong các khu nhà nếu dạo qua các Khu tập thể Văn Chương, Nguyễn Công Trứ, Quỳnh Mai, Vĩnh Hồ...
Theo Bộ Xây dựng, tới nay, thành phố đã phá dỡ xây mới 14 nhà ở cao tầng và đã hoàn thành đưa vào sử dụng 2 nhà ở cao tầng từ nguồn vốn ngân sách. Sở Xây dựng cho biết, có các dự án B4, B14 Kim Liên; 187 Tây Sơn; dự án I 1,2,3 Thái Hà (quận Đống Đa); dự án nhà nghiêng P3 Phương Liệt (Thanh Xuân) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. Một số dự án khác trên địa bàn quận Ba Đình và Hai Bà Trưng còn đang trong quá trình thi công như C1 Thành Công, C7, B6 Giảng Võ, N3 Nguyễn Công Trứ... Điều đáng nói là các dự án này đều đang có những vướng mắc về tài chính hoặc quy hoạch... nên chưa thể khẳng định chắc chắn ngày về đích. Ngay cả khi các công trình này hoàn thành, tỷ lệ số nhà nhà ở cao tầng cũ nát được cải tạo vẫn rất nhỏ so với yêu cầu, chỉ đạt khoảng hơn 1%! Vài năm trở lại đây, hầu hết tiến độ các dự án cải tạo nhà ở cao tầng cũ không có bước tiến nào đáng kể.
Quá nhiều nút thắt
Thực tế, nhiều năm trước, khi thị trường đất đai còn đang nóng bỏng, các khu tập thể cũ, với vị trí đắc địa trong nội thành là đích nhắm của các nhà đầu tư. Sở KH-ĐT Hà Nội cho biết, trong giai đoạn đó, TP Hà Nội đã giao 89 dự án cải t���o nhà ở cao tầng cũ. Song tới nay, trong số này, mới có 7 dự án hoàn thành, đi vào sử dụng, 3 dự án đang thi công. Còn lại 79 dự án đang... bế tắc.
Theo Sở KH-ĐT, khó khăn lớn nhất của các dự án này là không thể cân đối được tài chính bởi hệ số bồi thường quá cao trong khi công trình bị khống chế chặt về tầng cao, mật độ xây dựng. "Nhà đầu tư rất khó khăn vì Nhà nước chưa có chính sách hỗ trợ với các trường hợp mất cân đối tài chính" - đại diện Sở KH-ĐT cho biết. Thêm vào đó, ngay cả trong trường hợp cân đối được tài chính và các dự án làm rầm rộ, TP cũng không thể bố trí đủ nhà tạm cư cho việc di dời dân. Ngoài ra, thị trường đất đai tụt dốc, giá cả nguyên vật liệu tăng cao... cũng là những nguyên nhân quan trọng, tác động trực tiếp đến các nhà đầu tư, khiến các dự án cải tạo nhà ở cao tầng cũ càng thêm ì ạch...
Chính Trung
Thứ Sáu, 15 tháng 8, 2014
7 ứng dụng Windows Phone tốt nhất tháng 7/2014
ICTnews - Người dùng Windows Phone được tiếp cận nhiều ứng dụng hay trong tháng 7/2014 như Bookviser Reader, Climatology, Nokia Creative Studio hay Uber.
Bookviser Reader
Bookviser Reader là ứng dụng đọc eBook có khả năng tùy chỉnh cao. Sau khi tải về, bạn được tiếp cận với hàng ngàn đầu sách điện tử miễn phí hoặc tải từ thẻ nhở vào. Ứng dụng hiện có 1,5 triệu người từ 150 quốc gia trên thế giới. Ưu điểm của Bookviser Reader là giao diện đơn giản, gọn gàng, ngoài ra người dùng được thay đổi màu nền cho ngày/đêm, phông và cỡ chữ, khoảng cách giữa các dòng, tạo bookmark, tra từ điển… Ứng dụng hỗ trợ các định dạng fb2, ePub, txt.
Miễn phí. Tải về tại đây .
Climatology
Climatology cung cấp thông tin về khí hậu tại bất kỳ nơi nào trên trái đất, bao gồm nhiệt độ, mưa, nắng. Khi đang muốn tìm một nơi khô ráo, ấm áp để nghỉ dưỡng tháng 12 hay muốn tránh được các cơn mưa khi lên kế hoạch đám cưới, hoặc đơn giản là tìm hiểu thời tiết của vùng đất khác, Climatology sẽ giúp bạn làm điều này.
Miễn phí. Tải về tại đây .
Nokia Creative Studio
Với Nokia Creative Studio, bạn có thể sử dụng nhiều bộ lọc khác nhau để mang lại vẻ chuyên nghiệp cho tấm ảnh vừa chụp. Ngoài ra, ứng dụng còn có nhiều công cụ để chỉnh sửa như độ sáng, tông màu, cắt cúp, xoay lật.
Miễn phí. Tải về tại đây .
Uber
Uber cung cấp dịch vụ chia sẻ xe trên 40 quốc gia và đã có mặt tại Việt Nam từ tháng 6/2014. Bạn chỉ cần yêu cầu một xe trên ứng dụng và xe sẽ đến đón bạn trong thời gian sớm nhất. Dịch vụ này không cần đặt chỗ và có nhiều khuyến mại hấp dẫn.
Miễn phí. Tải về tại đây .
Fitbit
Ứng dụng tương thích với các máy Windows Phone 8.1 và firmware Lumia Cyan. Fitbit tự động đồng bộ dữ liệu với thiết bị Fitbit thông qua Bluetooth 4.0, bạn có thể pin ứng dụng lên màn hình khởi động để xem được quá trình tập luyện của mình. Ngoài ra, phần mềm còn tích hợp cơ sở dữ liệu của hơn 350.000 món ăn và chế độ dinh dưỡng chính xác cho người dùng.
Miễn phí. Tải về tại đây .
Sticky Notes HD
Về giao diện, Sticky Notes HD giống với bất kỳ ứng dụng ghi chú nào khác song khi đào sâu, bạn sẽ thấy đây thực sự là một con "quái vật" mạnh mẽ. Không chỉ ghi lại các việc phải làm, số điện thoại, bạn có thể đặt mã màu cho các ghi chú, sắp xếp theo thứ tự ưu tiên, nhắc nhở, viết đè lên hình ảnh, chia sẻ cho ứng dụng khác, pin ra màn hình khởi động hoặc màn hình khóa… Bạn cũng được quyền thay đổi phông chữ, màu chữ, cỡ chữ, bố cục hoặc đặt mật khẩu bảo vệ.
Miễn phí. Tải về tại đây .
Live Lock Screen Beta
Live Lock Screen mang đến cho bạn một giải pháp khác để cá nhân hóa thiết bị Windows Phone. Ứng dụng đang ở giai đoạn thử nghiệm, cung cấp 6 màn hình khóa động để lựa chọn. Bạn có thể thêm một hoặc nhiều ảnh vào bố cục hoặc chỉ dùng ảnh mặc định. Phần mềm chỉ hoạt động trên thiết bị có RAM 1GB và vẫn có độ trễ dễ nhận biết khi hoạt động. Tuy nhiên, đây vẫn là ứng dụng nhiều hứa hẹn.
Miễn phí. Tải về tại đây .
Thứ Năm, 14 tháng 8, 2014
10 điểm đến hàng đầu của người muaBĐS Trung Quốc
CafeLand - Theo thống kê của Cổng thông tin đất đai của Trung Quốc - Juwai.com, thì Mỹ là thị ttrường nước ngoài hàng đầu của nhà đầu tư Trung Quốc.
Người mua đất đai Trung Quốc đang tìm kiếm thị trường đất đai nước ngoài.
1. Mỹ đang là điểm đến số một của người mua đất đai Trung Quốc. Trong đó, California là điểm đến hàng đầu, 3 thành phố New York, Miami và Los Angeles đang hấp dẫn người mua nhà lần 2 và lần 3.
Đứng thứ 2 là Australia, đất nước này vẫn duy trì thứ hạng năm ngoái về độ hấp dẫn của thị trường với người mua đất đai Trung Quốc.
Sau Mỹ và Australia là lần lượt xếp hạng các thị trường sau:
3. Canada
Cũng giống như California, Canada thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi vị trí địa lí là cửa ngõ với Châu Á Thái Bình Dương. Trong đó, Vancouver là lựa chọn đầu tiên trong khi thị trường Toronto cũng đang khá thu hút nhà đầu tư.
4.Anh
Thị trường Anh được người mua đất đai Trung Quốc chú ý, đặc biệt là các thành phố gắn liền với nhiều thương hiệu nổi tiếng như Luân Đôn. Ngoài ra, người mua cũng quan tâm đến hai thị trường khác là Newcastle và Manchester.
5. New Zealand
New Zealand vượt lên trong xếp hạng của Juwai.com từ vị trí số 10 năm ngoái lên vị trí thứ 5. Theo nguồn dữ liệu địa phương, khách hàng Trung Quốc chiếm 25% mua bán toàn thị trường đất đai New Zealand.
6. Thái Lan
Mặc dù những bất ổn chính trị gần đây, Thái Lan vẫn là điểm đến thu hút nhà đầu tư đất đai Trung Quốc. Trong đó, thị trấn nghỉ mát Pattaya đang là lựa chọn số một của các nhà đầu tư. Điều này cho thấy tâm lí lo ngại bất ổn chính trị không ngăn cản được người mua đất đai muốn mua nhà ở gần resorts. Ngoài ra, sự phát triển trong quan hệ thương mại song phương giữa Thái Lan và Trung Quốc cũng là yếu tố thúc đẩy nhà đầu tư đến Thái Lan. Dự báo trong vòng 3 năm tới, Trung Quốc sẽ là đối tác thương mại số 1 của Thái Lan. Hiệp định thương mại giữa Trung Quốc, Việt Nam, Indonesia, Philipines, Malaysia cho phép nhà đầu tư Trung Quốc khi có một căn nhà thuộc resorts và một nhà máy tại Thái Lan có thể hoạt động tại thị trường Đông Nam Á quy mô 500 triệu dân này.
7. Singapore
Singapore đã tụt hai bậc trong danh sách so với năm ngoái, nguyên nhân là vì chính phủ nước này đã có nhiều quy định để hạn chế người mua đất đai nước ngoài.
8. Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha cũng lần đầu tiên có tên trong xếp hạng của Juwai.com, sau chính sách cấp visa của chính phủ Bồ Đào Nha, ước tính 80% người xin thị thực tại Bồ Đào Nha là người Trung Quốc. Chính sách cho phép nhà đầu tư đất đai với khoản đầu tư trị giá 500.000 euro được sống tại Bồ Đào Nha, di chuyển trong phạm vi lãnh thổ Châu Âu và được cấp quốc tịch sau sáu năm sinh sống được xem khá lý tưởng cho nhiều thương nhân, học sinh và người nước ngoài khác muốn sinh sống và làm việc tại Bồ Đào Nha.
9. Tây Ban Nha
Cũng như năm ngoái, Tây Ban Nha vẫn được xếp ở thứ hạng thứ 9.
10. Malaysia
Malaysia cũng lần đầu tiên có tên trong bảng xếp hạng. Người mua Trung Quốc đang tìm đến thị trường Malaysia bởi các chủ đầu tư như Country Garden và Guangzhou R&F đang có chính sách giảm 2,22% giá trị đất đai.
(Nguyên văn: Chinese buyers are coming to Malaysia thanks to local LOCM +2.22% developers Country Garden and Guangzhou R&F expanding their property portfolio into Malaysia.)
Đáng chú ý là hai nước Italia và Đức không còn được các nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm trong nửa năm đầu 2014. Mặc dù Italia vốn được biết đến với những thành phố xinh đẹp, phong cách và chi phí sinh hoạt khá phải chăng, nhưng nó chỉ hấp dẫn nhà đầu tư Trung Quốc một năm về trước. Hiện tại, nền kinh tế Italia đang khá ảm đạm và thiếu sản phẩm mới trên thị trường.
Những quy định hạn chế người mua của chính phủ Trung Quốc đang khiến người mua đất đai nước này phải tìm kiếm thị trường nước ngoài. Chính quyền Bắc Kinh đã tăng chi phí mua bán, thuế và các khoản phí khác với người mua đất đai lần 2 và lần 3, đồng thời không cho phép cá nhân mua đất đai lần 3 trừ khi họ thành lập một doanh nghiệp trách nhiệm hữu hạn hoặc mua đất đai dưới một cái tên khác.
Martin Purcell, nhà môi giới địa ốc cho Rutenberg Realty tại New York nói: "Thậm chí có một số người mua Trung Quốc đã chi 13 triệu đô la cho đất đai ở Baccarat khi họ còn chưa nhìn thấy chúng."
Đỗ Hương (Forbes)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường đất đai xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Cho người nước ngoài mua nhà: QH thận trọng, DNmuốn thoáng hơn
(TBKTSG Online) – Trong khi Thường vụ Quốc hội lo ngại chuyện cánh cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đang được mở quá rộng trong Luật Nhà ở (sửa đổi) thì các công ty nhà đất lại cho rằng, cần quy định vấn đề này thoáng hơn nữa.
Mạnh Tùng
Theo đó, tại phiên làm việc của Thường vụ Quốc hội thảo luận về Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 12-8, nhiều đại biểu lo ngại về điều 156 với quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được quyền sở hữu nhà là quá rộng.
Các đại biểu lo ngại, với quy định này thì một người khách du lịch ở nước ngoài vào Việt Nam cũng được mua nhà. Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng thì cho rằng, nếu người nước ngoài vào Việt Nam mua nhà với mục đích lâu dài như định cư, kinh doanh, học tập thì hoan nghênh nhưng nếu chỉ nhập cảnh vài ngày rồi đi mà được mua nhà là điều cần phải cẩn trọng.
Trong khi đó, một số công ty nhà đất lại cho rằng, quy định cho người nước ngoài được mua nhà ở việt nam cần phải thông thoáng hơn nữa. Cụ thể, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM dẫn chứng, ở Mỹ, người nước ngoài không cần sinh sống tại đất nước này vẫn có thể sở hữu nhà tại đây, miễn sao người mua nhà được nước sở tại cho phép chuyển tiền hợp pháp để thanh toán.
Theo ông Châu, việc hạ mức thời gian tối thiểu phải định cư tại Việt Nam từ 1 năm xuống còn 6 tháng hay 3 tháng mới được mua nhà trong thời gian qua là không cần thiết.
Cùng quan điểm này, ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn thì cho rằng, Việt Nam nên quy định dễ dàng như ở Singapore, cụ thể "anh vừa xuống sân bay, nhập cảnh xong là có thể mua nhà rồi".
Theo ông Thanh, những người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là những người có nhu cầu ở, học tập, làm việc thực sự. Do đó, Nhà nước càng nên tạo điều kiện dễ dàng để họ mua được nhà ở.
Về phân khúc nhà bán cho người nước ngoài, ông Châu đề xuất nên quy định chỉ cho họ mua nhà ở các dự án nhà ở thương mại cao cấp, có giá bán trên mỗi mét vuông là 25 triệu đồng trở lên, không nên cho họ mua nhà bình dân để tránh sự cạnh tranh với người trong nước.
Đề xuất này của ông Châu tương đồng với ý kiến của nhiều đại biểu khi cho rằng, cần phải quy định chặt chẽ về điều kiện được mua nhà ở, trong đó, chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà ��� thương mại trong các dự án tại các khu vực không cấm người nước ngoài cư trú đi lại, chỉ được mua loại nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ… thì sẽ không làm ảnh hưởng đến chính sách về nhà ở trong nước.
Tuy nhiên, ông Thanh lại cho rằng, không nên quy định phân khúc nhà ở mà người nước ngoài được mua mà nên tùy vào điều kiện tài chính của họ. Theo ông Thanh, một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam chưa chắc có nhiều tiền để mua một nhà ở cao tầng cao cấp mà chỉ có thể mua được một nhà ở cao tầng bình dân. Mặt khác, nhiều người chỉ có nhu cầu mua một ngôi nhà trung bình để ở khi họ phải thường xuyên đi từ nước ngoài về Việt Nam để làm việc nhiều lần trong năm.
Ngoài ra, theo ông Thanh, các điều kiện cho mua nhà hay giá bán nhà nên có sự công bằng giữa người nước ngoài với người trong nước để tạo động lực cho thị trường phát triển.
Mời đọc thêm
Chưa cho phép người nước ngoài mua nhà để bán
Người Việt ở nước ngoài có thể được sở hữu nhà ở tại VN
Celine Dion dừng sự nghiệp để chăm chồng bị ung thư
Ca hát từ khi là 1 cô bé tuổi teen nhưng vì chồng đã quá yếu nên Celine Dion quyết dành trọn thời gian để chăm sóc nhà sản xuất âm nhạc Rene Angelil.
Celine quyết định dừng tất cả các kế hoạch của mình để về chăm chồng
Đánh bom ở thủ đô Baghdad làm hàng chục người thương vong
Các nguồn tin từ cảnh sát và y tế Iraq cho biết ngày 13/8 đã xảy ra vụ đánh bom xe tại quận New Baghdad, nơi có đông tín đồ Hồi giáo dòng Shi'ite, ở phía Đông thủ đô Baghdad của Iraq, làm ít nhất 10 người thiệt mạng và 21 người bị thương.
Các nguồn tin từ cảnh sát và y tế Iraq cho biết ngày 13/8 đã xảy ra vụ đánh bom xe tại quận New Baghdad, nơi có đông tín đồ Hồi giáo dòng Shi'ite, ở phía Đông thủ đô Baghdad của Iraq, làm ít nhất 10 người thiệt mạng và 21 người bị thương.
Cùng ngày cũng xảy ra một vụ đánh bom ven đường ở quận Karada thuộc thủ đô Baghdad làm hai người chết và bảy người bị thương. Hiện trường vụ đánh bom này gần nơi xảy ra một vụ nổ khác một ngày trước.
Liên quan đến Iraq, theo nguồn tin từ Brussel (Bỉ), Đại diện cấp cao phụ trách chính sách an ninh và đối ngoại của Liên minh châu Âu (EU), bà Catherine Ashton, đã sẵn sàng triệu tập một cuộc họp đặc biệt gồm các ngoại trưởng EU với nội dung tập trung vào các cuộc xung đột ở Iraq, Ukraine và Gaza.
Hiện bà Ashton đang thảo luận về cuộc họp này với chính phủ các nước châu Âu. Nguồn tin Bộ ngoại giao Italy cho biết cuộc họp sẽ diễn ra vào đầu tới, hoặc muộn nhất là vào ngày 25-26/8 tới./.
Những cổ phần “đi ngược” thị trường
(ĐTCK) Dù thị trường đã có sự hồi phục mạnh mẽ, bình quân tăng 16,9% trong 3 tháng qua, nhưng nhiều cổ phần đã đi ngược với xu hướng đó.
Cổ phiếu NTP của CTCP Nhựa Thiếu niên Tiền phong giảm mạnh giá chủ yếu do điều chỉnh sau thưởng cổ phần
Kể từ mức đáy 513 điểm ngày 13/5, đến chốt phiên ngày 12/8, VN-Index đạt 601,78 điểm. Tuy nhiên, theo thống kê của CTCK VNDirect, trong khoảng thời gian này, có 190 mã cổ phần giảm giá, trong đó có 36 mã giảm hơn 20%, 14 mã giảm hơn 30%.
Nhận định về hiện tượng những cổ phần đi ngược với xu hướng thị trường, một số CTCK cho biết, hầu hết những cổ phần này có kết quả kinh doanh quý I và quý II không mấy khả quan; rơi vào diện bị kiểm soát và thường tập trung ở những mã có thị giá bình dân hơn rất nhiều so với mệnh giá.
Một ví dụ là cổ phần TSM (sàn HNX) của CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây. Cổ phiếu này hiện đang được mua bán với giá 2.800 đồng/CP, giảm 30% so với 3 tháng trước đây. TSM là công ty rơi vào diện kiểm soát vì kết quả kinh doanh 2 năm liên tiếp thua lỗ. Theo TSM, Công ty đang cố gắng năm 2014 có lãi để tránh rơi vào tình trạng bị hủy niêm yết bắt buộc. TSM cho biết, thị trường xây dựng từ đầu năm đến nay "ấm" hơn giúp hoạt động tiêu thụ của Công ty tốt hơn và Công ty đang tăng cường mở rộng thị trường để đẩy mạnh tiêu thụ cả 3 sản phẩm là xi măng, đá xây dựng và gạch không nung.
Tương tự, cổ phần PPE của CTCP Tư vấn Điện lực Dầu khí Việt Nam cũng ghi nhận mức giảm mạnh trên 33% và hiện chỉ mua bán với giá 3.100 đồng/CP.
Một số cổ phần bị điều chỉnh giảm mạnh trong giai đoạn này là do các công ty thực hiện chia thưởng cổ phần. Đơn cử như CTCP Bột giặt NET (NET), giá cổ phần NET sau điều chỉnh giảm từ 55.100 đồng/CP xuống còn 26.300 đồng/CP, tức giảm hơn 52%. Với nguyên nhân tương tự, cổ phần CSC của CTCP Đầu tư và Xây dựng Thành Nam đã giảm hơn 50% trong vòng 3 tháng qua, từ 17.200 đồng/CP xuống 8.500 đồng/CP; cổ phần NTP của CTCP Nhựa Thiếu niên Tiền Phong điều chỉnh từ 71.000 đồng/CP xuống 47.000 đồng/CP…
Thường thì các cổ phần vốn hóa lớn vẫn là nhân tố nâng đỡ thị trường và dấu hiệu tích cực của thị trường trong thời gian qua là sự luân chuyển của dòng tiền từ các cổ phần cơ bản đã tăng tốt trước đó sang các cổ phần đầu cơ. Điều này giúp thị trường lan tỏa rộng và thu hút được nhiều dòng tiền tham gia hơn bởi cách tăng giá chỉ ở số ít cổ phần cơ bản như trước sẽ khó thu thút được dòng tiền đầu cơ gia nhập thị trường. Dù là "tháng Ngâu" và thiếu các thông tin hỗ trợ, nhưng thị trường vẫn vận động khá tích cực khi thiết lập đỉnh mới ngắn hạn (VN-Index đạt hơn 610 điểm), điều này phản ánh sự hấp dẫn của TTCK đối với dòng tiền đầu tư.
Biến động giá của các bluechip thường không lớn, do các cổ phần này đã có thị giá khá cao. Tuy nhiên, xét trong bình diện tăng chung của thị trường trong vòng 3 tháng qua thì vẫn có những bluechip giảm, dù mức giảm không lớn. Cổ phiếu MSN của CTCP Tập đoàn Masan ghi nhận giảm từ 90.500 đồng xuống 86.000 đồng/CP, tương đương 5%; VCB của Vietcombank cũng giảm nhẹ còn 25.700 đồng/CP; PGD của CTCP Phân phối Khí thấp áp Dầu khí Việt Nam giảm từ 40.600 đồng/CP còn 36.200 đồng/CP, tương đương 10%...
Ở chiều ngược lại, có những cổ phần tăng mạnh mẽ và tăng hơn rất nhiều so với mức tăng bình quân của thị trường. Trong đó phải kể đến những mã như SVN, tăng 117% từ 4.700 đồng/CP lên 10.200 đồng/CP. Có đến 29 mã cổ phần ghi nhận mức tăng trên 50% như VCS, LGC… Trong đó, cổ phần MPC của CTCP Thủy sản Minh Phú tăng 65,15% (từ 33.000 đồng/CP lên 54.500 đồng/CP). Điểm chung của những công ty này là có lợi nhuận 6 tháng đầu năm rất khả quan, nhiều công ty đã hoàn thành kế hoạch năm.
Xu hướng đối lập tăng/giảm của các mã cổ phần, theo nhiều CTCK, từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục diễn ra để phân hóa thị trường, nhưng sẽ chậm hơn chứ không ồ ạt như những tháng đầu năm.
Thứ Tư, 13 tháng 8, 2014
Thêm một doanhnghiệp của ông Đặng Thành Tâm rút khỏi BĐS
Sau Saigontel, Tổng doanh nghiệp Phát triển Đô thị Kinh Bắc vừa quyết định thoái khoảng 50 tỷ đồng vốn khỏi Naviland.
Tổng doanh nghiệp Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã CK: KBC) vừa công bố quyết định chuyển nhượng vốn tại Công ty cổ phiếu Địa ốc Nam Việt (Naviland). Với 2 triệu cổ phiếu, tương đương 20% vốn điều lệ, trị giá Kinh Bắc thu về là 50 tỷ đồng. Giá chuyển nhượng mỗi cổ phiếu cao hơn mệnh giá, đạt 25.000 đồng.
Theo báo cáo tài chính quý gần nhất, tại ngày 31/3, trị giá số vốn của Kinh Bắc ở Naviland chỉ xấp xỉ 18,8 tỷ đồng.
Sau khi rút khỏi Naviland, Kinh Bắc vẫn còn một số đơn vị liên minh thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như Công ty cổ phiếu Thủy điện SGI – Lào, Saigontel, Đầu tư Phát triển Khu công nghệ cao Sài Gòn, Hạ tầng Sài Gòn – Cà Mau… Ba tháng đầu năm, Kinh Bắc thu lãi sau thuế 7,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 55 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này hiện do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch. Mới đây, một đơn vị khác cũng do doanh nhân này làm Chủ tịch là Saigontel vừa công bố bán 2 triệu cổ phiếu tại Naviland, tương đương 20% vốn điều lệ doanh nghiệp.
Tường Vi
GEM đầu tư 200tỷ đồng vào FLC Group
CafeLand - Tập đoàn FLC vừa ký kết hợp đồng đầu tư với Quỹ đầu tư The Global Emerging Markets Group (GEM).
Đại diện GEM và ông Nguyễn Thiện Phú, Phó tổng giám đốc FLC ký kết hợp đồng đầu tư.
Theo đó, GEM sẽ đầu tư 200 tỷ đồng vào FLC dưới dạng thu xếp vốn từng lần trong vòng 12 tháng. Khoản đầu tư này đã được tính toán để phù hợp với kế hoạch giải ngân vốn và triển khai các dự án của FLC trong vòng một năm tới.
Ngoài ra, GEM cũng cam kết thực hiện đăng ký mua 3 triệu cổ phần từ cổ đông lớn của FLC theo mức giá thỏa thuận 20.000/cổ phần.
Là một Quỹ đầu tư có tổng tài sản danh mục 3,4 tỷ USD, từ khi thành lập đến nay, GEM đã thực hiện 305 thương vụ đầu tư tại 65 quốc gia. GEM có nhiều thành viên trên khắp thế giới, trong đó có Quỹ CITIC/GEM Fund, VC Bank/GEM Mena Fund, Kinderhook, GEM Global Yield Fund, GEM India Advisors, và GEM Brazil PE Fund.
DN
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường địa ốc xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Chung cư chống nạng: Bộ Xây dựng nói ngược Hà Nội?
(Bất động sản) - Gia cố, cải tạo những hạng mục yếu kém là yêu cầu quan trọng tuy nhiên, sau gia cố người dân lại viện lý do gia cố rồi không phải chuyển đi.
Sau khi thị sát nhà ở cao tầng C8 Giảng Võ (Hà Nội) khu nhà được đánh giá nhà nguy hiểm cấp D, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có cuộc làm việc với Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Thế Thảo và các Sở ngành liên quan của Hà Nội.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã khẳng định yêu cầu quan trọng đảm bảo an toàn cho các khu nhà ở cao tầng là phải gia cố, cải tạo ngay những hạng mục kém an toàn và di dân khỏi khu vực nguy hiểm.
"Cải tạo nhà ở cao tầng cũ là việc rất khó khăn nhưng là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng, coi như nhiệm vụ trọng tâm vì nó liên quan đến vấn đề an toàn tính mạng, ảnh hưởng mỹ quan đô thị", Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nói.
Tuy nhiên, Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã ngắt lời Bộ trưởng, ông Nguyễn Thế Thảo nói: "Dân lấy lý do đã gia cố thì không phải chuyển đi. Những khu nhà ở cao tầng cũ trở thành những khu nhà ở cao tầng chống nạng".
Ông Nguyễn Thế Thảo cũng chia sẻ, ông đã từng sống tại nhà lắp ghép nên hiểu, nhà sử dụng qua mấy chục năm nứt toác ra rất nguy hiểm, cần phải di dời người dân.
"Trách nhiệm nhà nước là phải đảm bảo người dân chấp hành như luật, không thể có chuyện đi hay không đi, không thể cãi nhau với cơ quan thẩm quyền. Chính điều đó dẫn đến chuyện tái tạo nhà ở vô cùng khó khăn", ông Nguyễn Thế Thảo nói.
Cũng theo ông Nguyễn Thế Thảo, vấn đề quyết định là đảm bảo an toàn cho người dân, đặt vấn đề trên cơ sở quy chuẩn tuổi thọ của công trình và phải đẩy lên ở cấp độ khác. Trên cơ sở đó quy định thành cơ chế bắt buộc.
"Tôi nói thật, để nhà cũ, nhà ở cao tầng cũ hư hỏng xuống cấp không cải tạo, không bắt dân sơ tán, để sập nhà thì trách nhiệm là chính quyền cấp đó. Bà con C8 không đi trường hợp bão đánh sập nhà đầu tiên người là thiệt hại lớn sau đó đến người đứng đầu thành phố phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Chịu trách nhiệm không thành vấn đề nhưng thiệt hại đầu tiên những tổn thất là của dân khi không áp dụng những chế tài mạnh, kỷ cương pháp luật", Chủ tịch UBND Hà Nội chia sẻ.
Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cũng thông tin, khi thành phố quyết định di dời thì người dân không thực hiện. Thậm chí, người dân không tin cơ quan kiểm định chất lượng nhà của thành phố.
"Trung tâm kiểm định TP Hà Nội là cơ quan có thẩm quyền kiểm định nhưng bà con phản ánh lại rằng phải có sự kiểm định của bộ, ngành chứ không tin kết quả kiểm định của địa phương, thành phố. Tôi đã giải thích, không lẽ lại quy định cho cơ quan kiểm định của Bộ nhưng sao Bộ giăng ra được hết 63 tỉnh thành để làm công tác này", Chủ tịch Hà Nội nêu khó.
Không có nơi tương xứng để di dời
Thực tế cho thấy việc cải tạo nhà ở cao tầng cũ có nhiều vướng mắc khi cân đối lợi ích nhà nước, công ty, nhân dân. Dự án đảm bảo đồng thuận 80% số hộ dân nên việc giải phóng mặt bằng rất nan giải. Ngoài ra, mục tiêu của thành phố là không tăng dân cư trong nội đô nên việc cân đối độ cao tầng để đảm bảo vốn đầu tư càng khó khăn hơn.
Lý do khiến việc giải phóng mặt bằng nan giải theo người dân là việc bố trí vị trí tạm cư quá xa, ảnh hưởng xáo trộn lớn đến cuộc sống của họ, nhất là việc học hành của con cái.
Ngoài ra, nhà ở cao tầng cũ còn nằm ở những vị trí trung tâm, sự bất hợp tác của người dân càng cao, nhất là những hộ nằm ở vị trí mặt đường lớn bởi họ đang kinh doanh tốt và thường thì các hộ dân tầng 1 thường cơ nới thêm được nhiều - thậm chí gấp đôi, gấp ba lần diện tích thực phân lúc ban đầu.
Chia sẻ về điều này, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, khi đến thăm bà con không ai muốn dời đi và hầu hết đều chứng minh nhà tôi rất an toàn vì vậy phải xem lại xem đánh giá mức độ an toàn đến đâu.
Không đồng tình với việc áp dụng việc di dời dân như một mệnh lệnh bắt buộc mang tính hành chính theo đề xuất của Chủ tịch UBND Hà Nội song Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho biết, với những công trình mất an toàn phải cương quyết đưa người dân ra khỏi khu vực nguy hiểm song phải có sự đồng thuận chung, phải đảm bảo quyền lợi cho dân, di dời dân đến những nơi tương xứng.
"Người dân nói họ sợ không được về ở chỗ cũ nên những lo ngại của người dân vì không được tái định cư tại nơi ở cũ hay thời hạn kéo dài dự án cần phải được giải quyết để lấy lại niềm tin và thu nhận sự đồng thuận của dân", Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định.
Kết thúc buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết sẽ cùng Hà Nội nghiên cứu cơ chế đầu tư nhà nhà ở cao tầng cũ, như Nhà nước đứng ra cải tạo nhà nhà ở cao tầng bằng cách thuê công ty làm hoặc Nhà nước giao cho công ty làm theo hình thức BT.
Tâm An
Khi nào nên giaoviệc cho nhân viên?
Một số nhà quản lý thường muốn giao phó tất cả công việc cho nhân viên vì quan niệm rằng nhiệm vụ chính của họ là tổ chức, sắp xếp công việc và hướng dẫn, hỗ trợ nhân viên hoàn thành các công việc được giao.
Đọc E-paper
1. Khi công việc có tính đặc thù.
> Quan tâm đến cảm xúc nhân viên khi giao việc
> Sợ nhất "bị giao việc mà làm nửa vời"
> Hãy giao việc cho nhân viên
> Đào tạo và phát triển nhân sự thời khó khăn
> Đào tạo nhân lực: Không phải là chi phí
Trong trường hợp này, các sếp thường lấy lý do "nếu anh muốn làm tốt một việc nào đó thì hãy tự làm việc ấy" để không giao việc cho nhân viên. Đối với một số tình huống như quản lý quan hệ với một khách hàng khó tính, thực hiện một dự án mà sếp là người khởi xướng và am hiểu nhất về dự án ấy thì cách làm này có thể phù hợp.
Tuy nhiên, những thay đổi nhỏ so với kế hoạch ban đầu có thể không làm ảnh hưởng nhiều đến kết quả cuối cùng. Thêm vào đó, giao phó công việc cho nhân viên sẽ giúp sếp tiết kiệm thời gian, đồng thời xây dựng được tinh thần làm việc đồng đội. Do đó, sếp nên giao việc cho nhân viên nếu có thể linh hoạt thực hiện những công việc có tính chất đặc thù bằng nhiều cách khác nhau. Biết đâu, nhân viên có những cách làm sáng tạo khác mà sếp cũng có thể học hỏi.
2. Khi hướng dẫn cho nhân viên mất nhiều thời gian hơn là sếp tự làm.
Để nhờ một nhân viên gửi một bức thư điện tử cho mình, sếp phải hướng dẫn nhân viên cách sử dụng một phần mềm máy tính với thời gian dự kiến là 30 phút (nhưng thực tế có thể kéo dài đến hai giờ!). Trong khi đó, nếu sếp tự mình làm điều ấy chỉ trong năm phút. Các chuyên gia cho rằng đây có thể là một lý do để sếp không giao việc cho nhân viên. Thế nhưng, nếu việc này xảy ra hằng ngày thì cần phải xem lại vấn đề.
Đào tạo và hướng dẫn cho nhân viên là một việc làm mất nhiều thời gian và đòi hỏi nhà quản lý phải có sự kiên nhẫn. Nhưng một khi nhân viên đã học được những kỹ năng cần thiết, họ sẽ làm tốt các công việc được giao và giải phóng bớt thời gian của sếp. Không nên "giành" việc của nhân viên với lý do sếp không có thời gian để chỉ dạy cho họ. Nên nhớ rằng tạo cho nhân viên những công việc có ý nghĩa cũng là một phần trách nhiệm của sếp.
Tuy nhiên, trong những trường hợp khẩn cấp (chẳng hạn như phải chuẩn bị cho một sự kiện lớn) và công việc có tính chất không thường xuyên, sếp hoàn toàn có thể chia sẻ công việc với nhân viên và trực tiếp thực hiện một số phần việc nào đó với mục đích hoàn tất mọi việc đúng hạn.
3. Khi sếp thật sự yêu thích một công việc nào đó.
Khi ấy, sếp sẽ có khuynh hướng muốn tự mình thực hiện việc đó. Điều này thường xảy ra với những nhà quản lý vừa mới được đề bạt với rất nhiều thành tích trong quá khứ gắn liền với việc tự thực hiện những công việc của một nhân viên. Chẳng hạn, một giám đốc bán hàng có thể vẫn giữ thói quen liên hệ với khách hàng và bán hàng trực tiếp thay vì nhường phần việc đó cho các nhân viên bán hàng cấp dưới.
Sara McCord khuyên các nhà quản lý mới được bổ nhiệm không nên tìm cách "quyến luyến" với những công việc cũ và "lấn sân" của những đồng nghiệp hiện đang đảm nhận trách nhiệm của mình trước đây. Điều đó có thể gây ra sự hiềm khích từ những nhân viên này vì dưới mắt họ, có vẻ như sếp chỉ muốn thể hiện bản thân chứ không hề muốn đào tạo, dẫn dắt và phát triển nhân viên.
Thay vào đó, sếp chỉ nên gợi mở việc giúp đỡ nhân viên làm tốt nhiệm vụ của họ khi cần thiết bằng cách nói với họ rằng mình thật sự yêu thích công việc ấy, đã từng trực tiếp thực hiện nó trước đây và sẵn sàng trả lời bất cứ câu hỏi nào của nhân viên liên quan đến công việc này. Song song đó, sếp nên xác định những khía cạnh mà mình yêu thích từ công việc cũ và đi tìm những niềm vui tương tự từ vai trò mới.
Cuối cùng, nếu thật sự yêu thích công việc hiện tại và cảm thấy mình chưa phù hợp với vị trí quản lý thì tốt nhất không nên nhận đề xuất thăng tiến. Một người làm những việc mà mình yêu thích và có thể làm tốt nhất thì sẽ có khả năng thành công cao nhất, dù đang ở vị trí nào.
Sara khuyên các nhà quản lý cũng không nên có tâm lý rằng giao phó công việc là một việc không tốt và điều đó có thể khiến mọi người xung quanh nghĩ rằng sếp không có năng lực hay thực tài nên không thể tự mình thực hiện mọi việc. Những nhà quản lý giỏi là những người hiểu biết các khía cạnh của công việc, hiểu được điểm mạnh, điểm yếu của các nhân viên để giao cho họ những công việc phù hợp và giúp họ phát triển nghề nghiệp.
Thứ Hai, 11 tháng 8, 2014
Tổng hợp Dự án đất đai nổi bật tuần 1 tháng 10
CafeLand - Khai mạc VietBuild Cần Thơ 2013, Mở bán đất nền IJC@VSIP, Mở bán chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn và Sắp mở bán Osaka Garden là những thông tin nổi bật nhất về các dự án mà CafeLand muốn gửi đến bạn đọc qua bản tin tổng hợp dự án tuần này.
Khai mạc VietBuild Cần Thơ 2013 : Sáng 2/10, Hội chợ triển lãm quốc tế Vietbuild 2013 với chủ đề "Xây dựng - vật liệu xây dựng - đất đai và trang trí nội ngoại thất" đã chính thức khai mạc tại Cần Thơ.
Triển lãm lần này thu hút sự tham gia của hơn 200 công ty trong và ngoài nước với 450 gian hàng. Thời gian diễn ra triển lãm diễn từ ngày 2 - 6/10/2013.
Mở bán đất nền IJC@VSIP : Công ty Becamex IJC cùng Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) vừa chào bán 200 nền đất thuộc Khu đô thị thương mại IJC@VSIP tại thành phố mới Bình Dương.
Nằm ngay tại giao lộ giữa Đại lộ Dân chủ và Vành đai 4, dự án IJC@VSIP có quy mô hơn 128 ha, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 4.000 chuyên gia, 10.000 nhân viên văn phòng và 39.000 lao động. Trong lần mở bán đợt 1, chủ đầu tư đưa ra thị trường 200 lô đất có diện tích từ 150 - 300m2 với giá bán từ 3 triệu đồng/m2.
Mở bán chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn : Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã tiến hành mở bán 392 chung cư thuộc 2 block chung cư A3&A4 dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn với giá từ 700 triệu đồng/căn.
EHome 3 được xây dựng trên khu đất có diện tích 63.891 m2, bao gồm 14 block nhà với hơn 2000 chung cư. Ngoài ra, dự án còn có công viên cây xanh trung tâm rộng 9000m2 và công viên cây xanh cho mỗi đơn nguyên, hồ bơi, trường tiểu học, câu lạc bộ cộng đồng, cửa hàng tiện ích,…
Sắp mở bán Osaka Garden : Công ty CP đất đai Danh Khôi Á Châu vừa ký kết hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền dự án Osaka Garden với Công ty Hai Thành.
Đại gia xây 3 cung điện trên đỉnh khu căn hộ