Siêu hữu ích từ thực phẩm "vàng" để trẻ phòng mọi bệnh tật

(Làm Mẹ) - Khoai có khả năng hút nước, chất béo, các chất độc và lượng đường thừa, không những thế lại còn có lợi cho đường ruột. Thường xuyên ăn khoai sẽ giảm được nguy cơ bệnh khô mắt, tránh táo bón, nhuận tràng.

Khoai lang

Thường xuyên ăn khoai sẽ giảm được nguy cơ bệnh khô mắt, tránh táo bón, nhuận tràng.

Khoai gồm có khoai tây, khoai lang, khoai sọ… Những loại khoai này có khả năng hút nước, chất béo, các chất độc và lượng đường thừa, không những thế lại còn có lợi cho đường ruột. Thường xuyên ăn khoai sẽ giảm được nguy cơ bệnh khô mắt, tránh táo bón, nhuận tràng.

Ngoài ra, để tốt nhất cho sức khỏe của bé, mẹ cũng nên đảm bảo thực đơn hàng ngày của bé được cung cấp đầy đủ dinh dưỡng. Để bé ngon miệng và ăn nhiều hơn, mẹ nên thường xuyên thay đổi món ăn hàng ngày.

Mẹ cũng không nên cho bé ăn quá nhiều một loại thực phẩm nào đó, dù thực phẩm đó có tốt đi chăng nữa. Tốt nhất, chỉ nên cho con ăn đúng liều lượng phù hợp với độ tuổi và thể chất.

Cải xoăn

Cải xoăn thuộc họ nhà cải, có màu xanh đậm và là thực phẩm giúp tăng cường tổng thể, giảm bớt tình trạng nghẽn tắc phổi, dạ dày và đặc biệt cho hệ miễn dịch.

Cụ thể, cải xoăn rất giàu sắt, canxi, beta-carotene, giàu kali, vitamin C. Và cũng giống như các thành viên khác của gia đình họ cải, cải xoăn chứa hợp chất chống ung thư - như sulforaphane và indoles.

Sữa chua

Sữa chua có chứa các vi khuẩn có lợi gọi là probiotic. Các sinh vật này sống trong ruột và có khả năng cải thiện tiêu hóa. Không những thế, chúng còn đóng vai trò quan trọng giúp cơ thể bé chống lại bệnh tật. Theo kết của một nghiên cứu cho thấy, những trẻ ăn sữa chua có nguy cơ mắc cảm lạnh, nhiễm trùng tai và viêm họng thấp hơn 20% các bé không dùng.

Sữa chua không chỉ là thực phẩm giàu dinh dưỡng, mà còn thực phẩm giúp nâng cao sức đề kháng của con, vì vậy mẹ nên cho bé ăn sữa chua đều đặn mỗi ngày.

Trái cây họ cam

Cam chứa rất nhiều vitamin C giúp duy trì và tăng sức đề kháng cho bé. Đặc biệt, với thời tiết mùa hè nắng nóng như hiện nay thì những ly nước cam, nước chanh với hương vị tuyệt vời vô cùng thích hợp cho bé. Vì vậy, để con luôn khỏe mạnh, mẹ hãy thường xuyên cho bé thưởng thức những ly nước vô cùng hấp dẫn này.

Tuy nhiên, vì bé có thể đối mặt với nguy cơ bị viêm họng, nên thay vì cho con uống những ly nước cam, chanh lạnh, mẹ hãy cho con uống nước cam, chanh ấm nhé.

Thịt nạc

Thực phẩm tăng cường sức đề kháng cho bé mùa dịch bệnh.

Thực phẩm tăng cường sức đề kháng cho bé mùa dịch bệnh - Chăm sóc bé - Dinh dưỡng cho trẻ em - Sức khỏe trẻ em. Trong các loại thịt nạc có chứa một hàm lượng lớn protein, là thành phần quan trọng để bảo vệ, duy trì và tăng cường sức khỏe cho bé.

Thịt nạc có khả năng tăng cường hệ thống chống lại bệnh tật cho cơ thể. Thứ nhất, thịt nạc chứa protein, là thành phần quan trọng để bảo vệ, duy trì và tăng cường sức khỏe cho bé. Thứ hai, thịt nạc cũng chứa kẽm, là chất giúp các tế bào bạch cầu chống nhiễm trùng. Chính vì thế, để bé yêu luôn khỏe mạnh, mẹ nên thường xuyên cho bé ăn thịt lợn, thịt bò, thịt gà,…

Thực phẩm chứa kẽm

Kẽm có tác dụng giúp khống chế sự sinh sôi và nảy nở của virut. Hệ miễn dịch của cơ thể trẻ phụ thuộc vào kẽm giúp phòng chống nhiễm bệnh. Vì vậy, bổ sung kẽm cũng là một cách để tăng cường sức đề kháng cho trẻ. Vì thế, để bé có đủ sức chống chọi lại bệnh tật, mẹ nên thường xuyên bổ sung những thực phẩm giàu kẽm như tôm, cua, hàu, cá thu, cá mòi, cá hồi vào thực đơn của con.

Tăng cường ăn rau củ màu xanh đậm

Siêu hữu ích từ thực phẩm "vàng" để trẻ phòng mọi bệnh tật.

Bổ sung vào thực đơn hàng ngày cho bé những loại rau củ quả có chứa nhiều Vitamin A và Vitamin C. Đây là 2 loại Vitamin đóng vai trò tăng cường hệ miễn dịch khá quan trọng. Vitamin A bạn có thể tìm thấy ở các loại rau củ quả có màu cam như đu đủ, cà rốt, bí đỏ. Bổ sung cho bé bằng những món ăn như chè bí đỏ, bí đỏ xào, cháo thịt cà rốt, canh khoai tây cà rốt. Vitamin C có thể tìm thấy ở các loại hoa quả như chanh, bưởi, cam …

Ngoài ra, khi cho bé ăn các loại rau củ trên còn giúp bổ sung carotene, protein và các khoáng chất như sắt, canxi, phốt pho cho bé. Các chất này có thể giúp thúc đẩy sự tăng trưởng và phát triển toàn diện ở trẻ, đồng thời tăng cường khả năng phòng bệnh truyền nhiễm cực kỳ hiệu quả.

Read More

Ngọc Anh, Hoàng Anh, Tú Anh đọ sexy

Tối qua (25/7), Ngọc Anh, Hoàng Anh, Tú Anh, Ngọc Hân... đã có dịp hội ngộ trong một sự kiện diễn ra tại Hà Nội.

Tham dự , các người đẹp đã có dịp khoe sắc với những bộ cánh độc đáo. Top 5 Hoa hậu Việt Nam 2012 Ngọc Anh diện chiếc đầm đen vô cùng gợi cảm bởi những đường cắt xẻ táo bạo.

Ngọc Anh chọn cho mình một chiếc đầm đen với thiết kế đuôi cá và chi tiết hở lưng táo bạo đã giúp người đẹp khoe được những đường cong sexy và làn da trắng muốt.

Á hậu Hoàng Anh khoe làn da trắng không tì vết.

Á hậu Tú Anh cũng chọn cho mình một chiếc đầm đen vừa sang trọng quý phái mà vẫn tôn dáng của người đẹp.

Hoa hậu Ngọc Hân kín đáo nhưng nổi bật với áo dài đỏ rực.

Các người đẹp cùng nhau đọ sắc.

Trong sự kiện còn có sự tham gia của MC Hoài Anh.

Hương Quỳnh (Ảnh: Lê Chí Linh)

Xem thêm video clip : Những dòng tin bàng hoàng của giới trẻ về việc Toàn Shinoda qua đời

Read More

Đòi hỏi của Luke Shaw có thể "giết chết" Chelsea

(TinTheThao.com.vn) - Đó là chia sẻ của HLV bên phía Chelsea khi quyết định từ bỏ vụ chuyển nhượng hậu vệ trái trong kỳ chuyển nhượng mùa hè, theo Daily Mail.

Luke Shaw từng là bản hợp đồng khiến Chelsea và M.U phải thư hùng để giành chữ ký. Sau cùng, đội chiến thắng và sở hữu hậu vệ trái của Southampton là Manchester United nhờ chi rất nhiều tiền.

Được biết, báo Anh loan tin M.U từng bỏ ra tới 30 triệu bảng để chiêu mộ Luke Shaw hè qua. Tới sân Old Trafford, cầu thủ sinh năm 1995 này được cho biết nhận mức lương tới 100.000 bảng tuần.

Và trong cuộc trả lời phỏng vấn mới đây, HLV Jose Mourinho có nói bản thân "bỏ" Luke Shaw để mua Filipe Luis vì đòi hỏi lương bổng từ hậu vệ 19 tuổi có thể "giết chết" Chelsea, bởi điều này sẽ phạm vào điều luật Công bằng Tài chính của UEFA.

Ngoài ra, HLV Mourinho còn nhấn mạnh sự có mặt của Luke Shaw còn có thể gây ra những xáo trộn trong phòng thay đồ đội chủ sân Stamford Bridge.

"Nếu chúng tôi trả lương cho một cậu trai 19 tuổi đúng những gì anh ta yêu cầu, ở đây muốn nói tới Luke Shaw, Chelsea sẽ trở thành kẻ chết rồi. Ngoài ra, đội bóng sẽ giết chết sự ổn định với điều luật công bằng tài chính và cả bầu không khí trong phòng thay đồ nữa", HLV Jose Mourinho nói.

"Khi bạn trả lương quá cao cho một cầu thủ trẻ mới 19 tuổi, dù đó là cầu thủ giỏi hay xuất chúng đi nữa, thì ngay hôm sau sẽ có những cầu thủ khác tới gõ cửa CLB và nói "Làm sao điều đó có thể xảy ra, khi tôi chơi cho CLB 200 trận và giành được nhiều danh hiệu, nhưng rồi một chú nhóc 19 tuổi mới tới lại được trả nhiều tiền hơn?". Điều này sẽ giết chết tính công bằng đang được duy trì ở đội bóng".

Không chỉ dừng lại ở đây, Mourinho còn chia sẻ thêm như sau: "Thỉnh thoảng bạn phải ra những quyết định. Tôi không chỉ trích các CLB khác về cách họ chi tiền. Họ có thể trả bao nhiêu tiền tùy thích. Tôi không có bất kỳ bình luận về điều này cả. Nhưng với Chelsea của tôi, điều đó sẽ tạo ra tín hiệu xấu".

Từ khoá : chung cư quận 5

Read More

Vai diễn làm cảnh của nàng siêu mẫu nội y

Bộ phim mới nhất về người hùng của thần thoại Hy Lạp khai thác những khía cạnh con người nhất từ Héc quyn với vai chính dành cho người hùng cơ bắp Dwayne "The Rock" Johnson.

Dwayne "The Rock" Johnson gây ấn tượng với vai Héc quyn

Hơn nửa thế kỷ qua, hHollywood không ngừng khai thác nhân vật 'Héc quyn' với nhiều góc nhìn khác nhau. Con trai của một vị thần Hy Lạp này luôn là chất liệu hoàn hảo để các nhà làm phim 'thêu dệt' đủ những câu chuyện hấp dẫn để móc túi người xem dù nhân vật không có gì là mới mẻ.

'Héc quyn' là bộ hai trong năm nay khai thác những câu chuyện xung quanh vị á thần nổi tiếng dũng mãnh trong thần thoại Hy Lạp. Tuy nhiên, xét trên nhiều khía cạnh 'Héc quyn' (Hercules) nổi trội hơn 'The Legend of Hercules (Huyền thoại Héc Quyn) với diễn xuất của Kellan Lutz.

'Héc quyn' ra rạp ngày 25/7 là phiên bản mới nhất về nhân vật á thần lừng danh này. Được đầu tư lên tới 110 triệu USD, tức là chạm ngưỡng 'bom tấn', với sự góp mặt của siêu sao phim hành động Dwayne "The Rock" Johnson đang đứng hàng top được trả thù lao cao nhất thế giới nhưng 'Héc quyn' lại tỏ ra vô cùng kín tiếng.

Irina Shayk chính xác chỉ là bình hoa di động trên phim

'Héc quyn' quả thực rất biết cách PR khi mang hai siêu mẫu áo tắm đình đám Barbara Palvin và Irina Shayk ra để câu khách. Irina Shayk xuất hiện trên thảm đỏ các buổi công chiếu toàn cầu cạnh "The Rock" với tư cách nữ diễn viên chính.

Trong bộ phim đầu tiên của mình, cô bồ có thân hình bốc lửa của cầu thủ Ronaldo được giao vai Megara, vợ của Héc Quyn. Nhưng cả phim người đẹp chỉ xuất hiện trong chừng 4-5 cảnh quay và nói duy nhất 1 câu: "Chào mừng chàng đã trở về". Tuy nhiên, cô cũng kịp khoe thân hình siêu mẫu của mình qua một cảnh khỏa thân chỉ kéo dài trong khoảng 1 giây.

Barbara Palvin, cô nàng siêu mẫu của Victoria's Secret cũng chỉ xuất hiện trong đúng 1 cảnh quay.

Hiển nhiên trong phim này "The Rock" là ngôi sao khi anh tha hồ tung hoành trên màn ảnh từ đầu đến cuối phim. Thân hình cơ bắp cuồn cuộn và dáng đi hùng dũng của nam diễn viên từng là võ sĩ đấu vật chuyên nghiệp này vô hình thích hợp khi thể hiện một nhân vật có sức mạnh phi thường như Héc quyn. Bên cạnh những pha chiến đấu cần sức m���nh cơ bắp, kịch bản phim cũng dành đất cho nam diễn viên 42 tuổi thể hiện diễn xuất nội tâm.

"Điều khác biệt về Hercules của chúng tôi là anh ấy là là một người đàn ông bình thường, chối bỏ sự thực anh là con trai của một vị thần Hy Lạp. Mỗi một huyền thoại đều bắt nguồn từ một câu chuyện có thật và khi tôi đọc kịch bản dựa trên cuốn tiểu thuyết truyện tranh Hercules - The Thracian Wars (Hercules – Những cuộc chiến ở Thrace), điều đầu tiên tôi cảm nhận được là nó rất gẫn gũi với cuộc sống thực tế. Đó là điều mà tôi muốn thể hiện trên màn ảnh", Đạo diễn Brett Ratner nói.

"The Rock" tập luyện vất vả để chuẩn bị cho vai diễn

Trong phim, người xem sẽ thấy được những khoảnh khắc yếu đuối, đau đớn và sợ hãi của Héc quyn khi bị ám ảnh bởi cái chết của vợ con mình. Đó là nỗi đau của một vị á thần sở hữu sức mạnh hơn người nhưng vẫn không thể bảo vợ được vợ con. "The Rock" nói đây là vai diễn khó nhất từ trước đến nay anh từng đảm nhiệm và Héc quyn cũng là một trong những phim ấn tượng nhất của anh. Anh đã thể hiện xuất sắc một Héc quyn trên phim pha trộn giữa huyền thoại và đời thường. Trên hết, vị á thần nổi tiếng là một con người cũng có thể chảy máu, có thể đau đớn trước mọi biến cố của cuộc đời.

Không phải là bộ phim quá xuất sắc nhưng 98 phút của 'Héc quyn' thực sự cuốn người xem theo dõi đến phút cuối cùng với kịch bản hấp dẫn và những cảnh chiến đấu ngạt thở. Những góc máy rộng cùng những bối cảnh hoành tráng trong phim càng làm tăng độ hoành tráng của bom tấn 110 triệu đô.

Hoàng Vy

Read More

Gio Linh (Quảng Trị): Dịch lở mồm long móng xuất hiện trên giasúc

Từ ngày 26.6 đến nay, dịch lở mồm long móng (LMLM) xuất hiện trên đàn gia súc ở xã Trung Sơn, xã Hải Thái và thị trấn Gio Linh thuộc huyện Gio Linh với tổng số 21 con trâu bò mắc bệnh.

Trước tình hình dịch bệnh, Sở NNPTNT đã chỉ đạo Chi cục Thú y phối hợp với chính quyền đại phương thực hiện quyết liệt các biện pháp chống dịch, cách ly và điều trị tích cực cho gia súc mắc bệnh. Đến nay có 9 con trâu, bò đã lành triệu chứng.

Trong thời gian tới Chi cục Thú y tiếp tục theo dõi tình hình dịch bệnh và thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch cho gia súc, gia cầm.

Read More

Giường có ngăn kéo không tốt cho phong thủy

(Kiến Thức) - Giường ngủ có ngăn kéo không phải là giải pháp tốt nhất về mặt phong thủy.Vì sao vậy?

Ảnh minh họa.

Bạn đọc Nguyễn Hải Lâm (Hà Nội) hỏi: Nhà tôi chật nên muốn sắm chiếc giường có ngăn kéo chứa đồ phía dưới gầm để tận dụng khoảng không nhưng nhiều người cho rằng như thế sẽ không tốt cho phong thủy. Xin hỏi có phải không?

Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, Công ty Cổ phần Nhà Xuân, giường ngủ có ngăn kéo là một giải pháp nội thất được nhiều gia đình hiện nay sử dụng nhằm tiết kiệm diện tích. Tuy nhiên, đây không phải là giải pháp tốt nhất về mặt phong thủy.

Giường ngủ tốt nhất cần phải có một khoảng cách nhất định với sàn nhà vừa để tránh được hơi ẩm vừa tạo khoảng trống cho các dòng khí lưu thông tốt hơn giúp phòng ngủ luôn thông thoáng. Nếu chất nhiều đồ đạc dưới gầm giường hoặc bịt bằng ngăn kéo đồng nghĩa với việc khí phía dưới sẽ bị tù đọng lâu ngày dễ phát sinh nấm mốc, vi khuẩn không tốt cho sức khỏe.

Vì vậy, nếu nhà và phòng ngủ có diện tích rộng thì không nên thiết kế giường có ngăn để đồ. Trong trường hợp nhà quá chật chội không có không gian kê đồ đạc, việc thiết kế các ngăn kéo dưới giường ngủ là giải pháp cần thiết, tất nhiên điều này về phong thủy chưa hợp lý tới mức hoàn hảo nhưng có thể xem là tối ưu hơn là việc để đồ đạc bừa bãi, cản trở giao thông gây tù túng khí trong phòng. Bởi đó là những điều rất kỵ nhất về phong thủy. Ngoài ra, chỉ để cất giữ những đồ sạch sẽ, khô ráo và cần phải thường xuyên vệ sinh sạch sẽ.

Vân Đài

Read More

Tử tù Nguyễn Đức Nghĩa được hỏa táng trước khi về quê

Nguyễn Đức Nghĩa đã bị tử hình bằng hình thức tiêm thuốc độc vào chiều ngày 22/7. Sau đó, gia đình tử tù Nguyễn Đức Nghĩa nhận thi thể và đưa đi hỏa táng trước khi về quê.

Nguyễn Đức Nghĩa giết người tình Nguyễn Phương Linh (SN 1984, trú tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), tại tòa nhà nhà ở cao tầng thuộc Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội là vụ án từng gây rúng động. Sau hơn 4 năm, Nguyễn Đức Nghĩa đã phải đền tội, bị tử hình bằng hình thức tiêm thuốc độc.

Sáng 23/7, khoảng 8h45 phút, xe chở thi thể của tử tù Nguyễn Đức Nghĩa từ Trại tạm giam số 1 đến Nhà tang lễ Bệnh viện 19-8, Bộ Công an.

Một cán bộ phòng bảo quản thi hài bệnh viện 19-8 cho biết, ngay từ 8h sáng 23/7, mẹ của Nguyễn Đức Nghĩa cùng một số người thân đã có mặt tại bệnh viện để tiếp nhận thi thể. Đến 9h, sau khi hoàn thành các thủ tục cần thiết, gia đình đã lập tức đưa thi thể Nguyễn Đức Nghĩa đi hỏa táng sau đó lên đường về quê.

Nguyễn Đức Nghĩa chịu án tử hình về tội giết người và chiếm đoạt tài sản.

Trước đó, chiều 22/7, tại trại tạm giam số 1 (Công an Hà Nội), Hội đồng thi hành án đã thi hành án tử hình với tử tù Nguyễn Đức Nghĩa (SN 1984, ở tại Kiến An, Hải Phòng) bằng hình thức tiêm thuốc độc bắt đầu từ 17h và kết thúc vào lúc 19h30 ngày 22/7.

Ngay sau khi thi hành án, thi thể tử tù này đã được chuyển về bệnh viện 19-8 (Bộ Công an) chờ người nhà đến làm thủ tục tiếp nhận.Việc thực hiện tử hình bằng phương án tiêm thuốc độc đã giúp cho người nhà của tử tù có cơ hội tiếp nhận thi thể còn nguyên vẹn của thân nhân.

Việc tử hình bằng phương án tiêm thuốc độc được nhìn nhận phù hợp với xu thế chung trong việc thi hành án của các nước trên thế giới. Tử hình bằng thuốc độc còn giúp cho cán bộ thi hành án giảm bớt được những áp lực tâm lý.
Các tử tù thi hành án bằng phương pháp tiêm thuốc độc trong thời gian chờ đợi được phép viết thư, gọi điện cho người thân. Trước khi thi hành án, tử tù Nguyễn Đức Nghĩa cũng đã viết lá thư cuối cùng gửi cho gia đình.

Nguyễn Đức Nghĩa là tử tù thứ 2 được thi hành án bằng phương pháp tiêm thuốc độc tại Hà Nội.

L.Hiền (tổng hợp)

Từ khoá : bán nhà huyện nhà bè

Read More

Bộ GD&ĐT tuyển sinh đi học caođẳng tại Ô-man năm 2014

GD&TĐ - Cục đào tạo với nước ngoài (Bộ GD&ĐT) thông báo tuyển sinh đi học cao đẳng tại Ô-man năm 2014 với tổng số 2 học bổng.

Học bổng do Chính phủ Ô-man cấp bao gồm: sinh hoạt phí (518 USD/tháng), điều trị y tế miễn phí tại các bệnh viện công của Vương quốc Ô-man và 1 vé máy bay khứ hồi hằng năm.

Đối tượng và điều kiện dự tuyển

Học sinh đã tốt nghiệp trung học phổ thông năm 2014 thỏa mãn các điều kiện sau đây:

- Có phẩm chất chính trị, đạo đức tốt;

- Đủ sức khỏe để học tập tại nước ngoài;

- Chưa được tuyển chọn cho các chương trình học bổng khác để đi học tại nước ngoài trong năm 2014;

- Không trong thời gian thi hành kỷ luật hoặc trong thời gian đang bị cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý kỷ luật;

- Điểm trung bình học tập các năm trung học phổ thông đạt từ 6,5 trở lên, trong đó môn tiếng Anh và môn Toán có điểm trung bình đạt 6,5 trở lên;

- Ưu tiên ứng viên thành thạo tiếng Anh, ứng viên biết tiếng Ả-rập, ứng viên có nhiều thành tích trong học tập và rèn luyện, nghiên cứu khoa học, đạt các giải thưởng quốc tế, khu vực và quốc gia;

Ứng viên có bố/mẹ đẻ là liệt sĩ, thương binh, người dân tộc, địa phương thuộc diện khó khăn cần ưu tiên đào tạo phát triển nguồn nhân lực để trở về phục vụ tại địa phương, ứng viên được đề cử đi học theo nhu cầu đào tạo của các cơ quan nhà nước sẽ tuyển dụng lưu học sinh sau khi tốt nghiệp về nước.

Hồ sơ dự tuyển

Hồ sơ dự tuyển bằng tiếng Việt

Ứng viên nộp 01 bộ hồ sơ tiếng Việt để sơ tuyển gồm các giấy tờ trình bày trên giấy khổ A4, theo chiều dọc trang giấy và xếp thứ tự như sau (các bản sao có xác nhận hợp lệ bởi cơ quan có thẩm quyền):

a) Phiếu đăng ký dự tuyển (theo mẫu tại Phụ lục 1);

b) Bản cam kết thực hiện nghĩa vụ của lưu học sinh được cử đi học nước ngoài (theo mẫu tại Phụ lục 2);

c) Sơ yếu lý lịch có dán ảnh và xác nhận của UBND phường, xã;

d) Bản sao giấy chứng nhận tốt nghiệp trung học phổ thông tạm thời;

đ) Bản sao học bạ trung học phổ thông;

e) Bản sao giấy chứng nhận được tuyển thẳng hoặc phiếu báo (giấy xác nhận) điểm thi đại học, cao đẳng;

g) Giấy khám sức khỏe của bệnh viện đa khoa cấp tỉnh, thành phố trong đó xác nhận đủ điều kiện đi học nước ngoài;

h) Bản photocopy trang hộ chiếu phổ thông có chi tiết cá nhân của ứng viên;

i) Chứng chỉ tiếng Anh hoặc tiếng Ả-rập (nếu có);

k) Các giấy tờ khác (nếu có).

Hồ sơ bằng tiếng Anh hoặc tiếng ���-rập

Ứng viên dự tuyển nộp 1 bộ hồ sơ bằng tiếng Anh hoặc tiếng Ả-rập gồm các giấy tờ trình bày trên giấy khổ A4, theo chiều dọc trang giấy và xếp thứ tự như sau (lưu ý: bản dịch hợp lệ sang tiếng Anh hoặc tiếng Ả-rập là bản dịch được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền gồm đầy đủ các trang dịch đính kèm theo các trang giấy tờ bằng tiếng Việt có đóng dấu giáp lai):

a) Đơn đăng ký dự tuyển bằng tiếng Anh theo mẫu quy định tại Phụ lục 3 cần được kê khai đầy đủ các mục;

b) Bản dịch hợp lệ giấy chứng nhận tốt nghiệp trung học phổ thông tạm thời và học bạ trung học phổ thông;

c) Bản dịch hợp lệ giấy khai sinh;

d) Bản dịch hợp lệ giấy khám sức khỏe chứng nhận đủ điều kiện đi học tại nước ngoài;

đ) Bản photocopy trang hộ chiếu phổ thông có chi tiết cá nhân của ứng viên;

e) 04 ảnh cỡ 4 x 6, mặt sau có ghi đầy đủ họ, tên và quốc tịch bằng tiếng Anh hoặc tiếng Ả-rập;

g) Chứng chỉ tiếng Anh hoặc tiếng Ả-rập (nếu có).

Thời hạn nhận hồ sơ (tính theo dấu bưu điện đến hoặc sổ theo dõi nhận hồ sơ của Cục Đào tạo với nước ngoài) trước ngày 11/8/2014.

Hồ sơ nộp muộn, không đúng các quy định nêu trên là không hợp lệ và không được xét tuyển. Người khai hồ sơ dự tuyển không đúng và người xác nhận sai sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Cục Đào tạo với nước ngoài - Bộ GD7DDT không trả lại hồ sơ dự tuyển trong bất kỳ trường hợp nào.

Bộ GD&ĐT sẽ xem xét hồ sơ ứng viên dự tuyển đầy đủ, hợp lệ theo quy định và trên cơ sở kết quả học tập, rèn luyện của ứng viên, nhu cầu đào tạo, các tiêu chí ưu tiên của phía Việt Nam và Ô-man để lựa chọn từ cao xuống thấp, sơ tuyển đủ số lượng ứng viên cần thiết được gửi hồ sơ đi Ô-man đàm phán học bổng.

Từ khoá : nhà đất hải phòng

Read More

CEO Group và BIDV ký thỏa thuận hợp tác toàn diện

Hai đơn vị này cam kết tăng cường hợp tác toàn diện, lâu dài, hiệu quả và bền vững nhằm khai thác thế mạnh và tiềm năng phát triển của nhau trong giai đoạn sắp tới.

CEO Group sẽ ưu tiên lựa chọn các giải pháp tài chính, đầu tư, tài trợ, quản trị nguồn vốn đối với các hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển dự án, thanh toán, bán hàng của BIDV dành cho doanh nghiệp mẹ, các đơn vị thành viên, khách hàng của mình. Cụ thể, BIDV sẽ cung cấp các dịch vụ tín dụng và thu xếp vốn cho CEO Group dưới các hình thức:

Tín dụng ngắn hạn để đảm bảo vốn lưu động.

Tín dụng trung và dài hạn đối với các dự án nhà đất, đặc biệt là các dự án trên địa bàn Hà Nội (tài trợ vốn, cho vay đồng tài trợ, cho thuê tài chính, bảo lãnh vay vốn ...). Hiện nay, BIDV và CEO Group đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho dự án Sunny Garden City với tổng hạn mức là 290 tỷ đồng. Đối với dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden, BIDV đã chấp thuận nguyên tắc thu xếp vốn vay ưu đãi để CEO Group thực hiện dự án theo chương trình hỗ trợ vốn ưu đãi của Chính phủ. BIDV sẽ cung cấp tín dụng cho các dự án của CEO Group tại Phú Quốc, Hà Nam… Đây là sự hỗ trợ kịp thời và cần thiết đối với CEO Group trong điều kiện thị trường khó khăn.

Tín dụng cho khách hàng mua nhà tại các dự án nhà đất do CEO Group làm chủ đầu tư: khách hàng cá nhân mua nhà tại dự án do CEO Group làm chủ đầu tư như Sunny Garden City, Bamboo Garden, River Silk City; khách hàng mua và đầu tư vào các dự án nhà đất nghỉ dưỡng của CEO Group tại Phú Quốc như Sonasea Villas & Resort, Sonasea Residences, Sonasea Golf Estates… đều được BIDV cung cấp tín dụng với lãi suất ưu đãi và cạnh tranh, thủ tục nhanh chóng, thuận tiện.

CEO Group và BIDV ký thỏa thuận hợp tác toàn diện.

BIDV sẽ xác định danh mục và hạn mức để phát hành các loại bảo lãnh theo đề nghị của CEO Group như: bảo lãnh huy động vốn, bảo lãnh thanh toán, bảo lãnh thực hiện hợp đồng, ký quỹ triển khai dự án,... đối với các dự án nhà đất cùng những điều kiện ưu đãi, cạnh tranh theo quy định của pháp luật hiện hành.

Ngoài ra, BIDV còn hỗ trợ CEO Group trong việc: quản lý vốn; bảo hiểm và quản trị rủi ro đối với các dự án và phương án kinh doanh, đặc biệt là các dự án do BIDV tài trợ vốn, quản trị rủi ro thanh toán, rủi ro hối đoái và các rủi ro kinh tế khác, cung cấp các gói bảo hiểm nhà ở, bảo hiểm kinh doanh nhà đất phù hợp với các quy định của pháp luật; cung cấp các dịch vụ tài chính, thanh toán và các dịch v��� nhà băng khác; kết nối với các nhà đầu tư Nhật Bản thông qua Japan Desk của BIDV; cam kết tạo điều kiện cho sinh viên trường cao đẳng Đại Việt (thuộc CEO Group) có cơ hội thực tập tại BIDV.

Về phía CEO Group, đại diện Tập đoàn cho biết sẽ tạo điều kiện để BIDV tiếp cận tài trợ tài chính và tham gia đầu tư các dự án của CEO Group, đồng thời khẳng định hai bên sẽ là đối tác chiến lược của nhau trong quá trình hoạt động.

Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác là cơ sở quan trọng cho sự hợp tác bền vững, lâu dài, chiến lược giữa BIDV và CEO Group, phù hợp với tình hình kinh tế giai đoạn hiện nay, góp phần đưa các sản phẩm, dịch vụ của CEO Group đến gần hơn với người tiêu dùng, đặc biệt, trong bối cảnh CEO Group đang tích cực hoàn tất các thủ tục niêm yết cổ phần trên sàn mua bán chứng khoán.

Hai đơn vị này cam kết tăng cường hợp tác toàn diện, lâu dài, hiệu quả và bền vững nhằm khai thác thế mạnh và tiềm năng phát triển của nhau trong giai đoạn sắp tới.

CEO Group được thành lập ngày 26/10/2001, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại, Xây dựng và Công nghệ Việt Nam (VITECO). CEO Group được tổ chức theo mô hình tập đoàn kinh tế tư nhân với 8 doanh nghiệp thành viên, trong đó Công ty CP Đầu tư CEO là Công ty mẹ. CEO Group hoạt động trong hai lĩnh vực chính: nhà đất và giáo dục đào tạo gắn với cung ứng nguồn nhân lực, trong đó có xuất khẩu lao động. Tính đến thời điểm hiện tại, CEO Group sở hữu 16 dự án tại Hà Nội và khắp các tỉnh thành trên cả nước với tổng quỹ đất hơn 700 ha, hàng chục nghìn sản phẩm từ đất nền, nhà vườn, biệt thự, chung cư chung cư, văn phòng cho thuê, thương mại, nghỉ dưỡng. CEO Group đang trong quá trình chuẩn bị tích cực để niêm yết trên sàn mua bán chứng khoán, nhằm nâng cao năng lực quản trị, tính minh bạch và uy tín của Tập đoàn, tăng vốn triển khai các dự án có thị trường và hiệu quả, quảng bá thương hiệu CEO Group, đồng thời gia tăng lợi ích cho khách hàng, đối tác, cổ đông.

(Nguồn: CEO Group)

Read More

Tân binh đắt giá của Juventus phải 'ngôi chơi' gần 2tháng

(TinTheThao.com.vn) - Theo xác nhận của , nhiều khả năng phải nghỉ thi đấu tới 50 ngày.

Alvaro Morata chuyển đến Juventus từ Real Madrid cách đây không lâu với số tiền chuyển nhượng lên tới 20 triệu euro, tuy nhiên chưa kịp vui mừng thì chân sút trẻ người Tây Ban Nha đã đón ngay tin chẳng lấy gì làm vui trong buổi tập đầu tiên cùng đội bóng.

Cụ thể là trong buổi tập mới đây, Morata đã gặp phải một chấn thương khá nặng, và sau khi được kiểm tra thì Morata được xác nhận là gặp phải vấn đề về dây chằng ở mức độ hai, và nhiều khả năng sẽ không thể thi đấu trong gần 2 tháng tới.

May mắn là chấn thương của Morata cũng chưa phải quá nghiêm trọng, do đó anh sẽ không cần phải tiến hành phẫu thuật để điều trị.

Như vậy, nhiều khả năng chân sút 21 tuổi này sẽ không thể góp mặt trong những trận đấu đầu tiên của Juventus trong mùa giải mới, và chỉ có thể trở lại và cuối tháng 09.

Read More

Messi gây sốc khi xin ý kiến Fabregasđể gia nhập Arsenal

Giới truyền thông Tây Ban Nha mới đây vừa tiết lộ một thông tin động trời cho biết Messi muốn phá kỉ lục chuyển nhượng bằng cách gia nhập Arsenal.

Thông tin gây sốc này được tờ Vozpopuli của Tây Ban Nha đăng tải. Nội dung chi tiết cho biết Messi đã xin ý kiến của Fagregas cũng như người đại diện của cầu thủ này về việc gia nhập Arsenal, khi F4 chuẩn bị trên đường trở lại Premier League thi đấu

Messi đang tính gia nhập Arsenal để phá kỉ lục chuyển nhượng

Tuy nhiên, nội dung chi tiết của buổi nói chuyện không được đăng tải. Chỉ biết rằng nguyên nhân khiến Messi nảy ra ý định ra đi là bởi cầu thủ này muốn phá kỉ lục chuyển nhượng để trở thành cầu thủ đắt giá nhất hành tinh.

Chắc chắn nếu xảy ra, đây sẽ là một thương vụ gây sốc chẳng kém gì bom nguyên tử phát nổ cả. Bao năm nay, Arsenal vốn nổi tiếng với tính tiết kiệm trong khi mức phí giải phóng hợp đồng của Messi lại lên đến 197 triệu bảng. Đó là chưa kể đến mức lương 16 triệu bảng/ mùa mà cầu thủ người Argentina đang được hưởng.

Messi mới gia hạn hợp đồng với Barcelona vào tháng 5/2014 nhưng nội dung chi tiết của bản hợp đồng không được công bố.

Như Đạt

Tags: Barcelona , tin chuyen nhuong , bong da , lich thi dau bong da , ket qua bong da , tin bong da , bong da 24h , bao bong da , bao , doc bao bong da , tin tuc

Read More

CPI Hà Nội đã tăng 1,34%từ đầu năm đến nay

CafeLand - Cục Thống kê Hà Nội vừa công bố Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 7/2014 với mức tăng 0,18% so với tháng trước và tăng 6,39% so với cùng kỳ năm trước. Tính từ đầu năm đến nay, CPI Hà Nội đã tăng 1,34%.

Ảnh minh họa.

Trong tháng có tới 10/11 nhóm hàng chủ yếu tăng giá, duy chỉ có nhóm bưu chính viễn thông giá không đổi so với tháng trước.

Có quyền số cao nhất nhưng nhóm hàng ăn uống dịch vụ hầu như không tăng so với tháng trước khi đạt mức 0,01%, trong đó nhóm lương thực giảm 2,26%, thực phẩm tăng 0,42% và ăn uống ngoài gia đình tăng 0,12%.

Nhóm nhà ở, vật liệu xây dựng, điện nước và chất đốt tăng 0,53%. Mặc dù giá các loạt vật liệu xây dựng chính thức như xi măng, sắt thép có giảm nhẹ do không phải mùa xây dựng nhưng các mặt hàng gas, điện, nước sinh hoạt tăng đáng kể khiến chỉ số chung của nhóm tăng mạnh nhất trong tháng.

Chỉ số giá nhóm giao thông cũng đã tăng 0,51% so với tháng trước do ảnh hưởng của đợt tăng giá xăng dầu.

Diệu Trang

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường đất đai xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Read More

Hà Nội: đất đai trangtrại nghỉ dưỡng khởi sắc theo xu thế của thị trường

Không tránh khỏi vòng xoáy của thị trường, phân khúc trang trại nghỉ dưỡng cũng trầm lắng khi nhà đất đóng băng. Và cũng như các phân khúc khác, từ đầu năm tới nay, trang trại nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội và một số tỉnh phía Bắc có xu hướng phục hồi nhờ mức giá rẻ và nhu cầu nghỉ dưỡng lớn.

Từ khoảng năm 1997, phong trào xây trang trại nghỉ dưỡng tại các vùng ven Hà Nội bắt đầu nở rộ và bùng phát vào khoảng năm 2009 – 2010, thời điểm tỉnh Hà Tây và huyện Mê Linh – Vĩnh Phúc cùng một phần của huyện Lương Sơn – Hòa Bình được sáp nhập vào Hà Nội. Tuy nhiên, không tránh khỏi vòng xoáy của thị trường, phân khúc trang trại nghỉ dưỡng cũng trầm lắng khi thị trường nhà đất đóng băng.

Từ đầu năm tới nay, lượng mua bán của phân khúc nhà đất trang trại nghỉ dưỡng có những tín hiệu khả quan bởi sau một thời gian dài "ngủ đông", thị trường mới khởi sắc nên không có tình trạng các nhà đầu cơ đẩy giá lên cao, đồng thời một số nhà đầu cơ trước đây "om hàng" bây giờ phải xuống giá bán để thoái vốn. Bên cạnh đó, với không khí ngột ngạt của những tòa nhà cao tầng khiến ngày càng nhiều người có thu nhập cao ở Hà Nội có nhu cầu mua đất ở những địa điểm yên tĩnh xa trung tâm.

Hiện tại, giá đất trang trại nghỉ dưỡng đang trở về mức ban đầu như nó vốn có. Đối với những mảnh đất có vị trí gần suối, có thể tận dụng được nguồn nước tự nhiên, có nhiều cây xanh lâu năm (đặc biệt là những cây có giá trị), cơ sở hạ tầng tốt, nhà ở tiện nghi, bể bơi… mức giá dao động từ 1-5tr/m2, tùy vị trí và cơ sở vật chất. Đơn cử như khu vực Láng Hòa Lạc – Thạch Thất, ở những dự án ven đầu đường Láng Hòa Lạc đang được bán với mức giá là 1tr/m2. Còn lại, đối với vị trí thuận tiện giao thông, đất được khoanh vùng, có cây ăn quả thì mức giá dao động từ khoảng 500 nghìn – 1tr/m2.

Ảnh minh họa

Đối với đất nền sâu trong rừng thì giá bán khoảng từ 60- 250 nghìn/ sào (1 sào = 360m2), như vậy tính ra mỗi mét vuông giá chỉ từ 2 – 7 nghìn đồng. Điển hình như tại khu vực Sóc Sơn, đối với đất đã được quy hoạch có nhà, ao, cây cối, giá bán khoảng 150k/sào, đất nền thì chỉ 60-70 nghìn/sào. Giá đất hiện tại đang giảm khoảng 50% so với thời gian thị trường sốt nóng.

Không như thời gian trước, hiện tại hầu hết khách mua để phục vụ cho nhu cầu thực. Giá đất xuống thấp, những gia đình có điều kiện kinh tế tại nội thành Hà Nội bắt đầu khởi động lại kế hoạch mua một khu đất để xây resorts cho gia đình vào dịp cuối tuần, đặc biệt là những gia đình có người già về nghỉ hưu. Bên cạnh đó, đứng trước cơ hội giá giảm sâu, nhiều người dù chưa xây dựng resorts ngay cũng muốn tìm mua trang trại nghỉ dưỡng như là "của để dành". Vì vậy, các huyện tập trung nhiều diện tích đất trống như Đông Anh, Sóc Sơn, Ba Vì, Chương Mỹ, Thạch Thất, Quốc Oai, Lương Sơn – Hòa Bình,… đón nhận nhiều sự quan tâm, chú ý.

Ngoài ra, thêm một lý do nữa để các trang trại nghỉ dưỡng thời gian này hồi sinh, đó là những resorts được xây dựng sẵn đều có giá rất đắt đỏ, các căn biệt thự nghỉ dưỡng (tất nhiên được xây dựng đẹp với nội thất đắt tiền) tại Đại Lải (Vĩnh Phúc) hay Kim Bôi (Hòa Bình) thường có giá từ vài tỷ đến hơn chục tỷ đồng nên không phải người tiêu dùng nào cũng có khả năng mua, vì thế nhiều người muốn tìm đến với trang trại nghỉ dưỡng xa trung tâm. Nắm bắt được tâm lý này, không ít nhà đầu tư đi gom những khu đất thổ cư, đất vườn của người dân địa phương có vị trí đẹp. Sau đó quy hoạch lại thành những dự án rộng từ khoảng 10-20ha, xây đường nội bộ, điện nước, cảnh quan rồi chuyển nhượng từng lô đất cho "đại gia" Hà thành đang có nhu cầu. Mỗi khu đất thường được thiết kế với một biệt thự hoặc nhà sàn, tiểu cảnh, vườn cây, ao cá,… rất gần gũi với thiên nhiên.

Theo các chuyên gia, xu hướng chung hiện tại của những gia đình có điều kiện đều muốn có 1 trang trại nghỉ dưỡng bởi ở đó không khí trong lành, đảm bảo sức khỏe, nhà cửa rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Vì vậy, nhu cầu "săn lùng" nhà đất ở những vùng ven Hà Nội để làm căn nhà thứ 2 sẽ còn tăng cao trong những tháng tiếp theo. Hơn nữa, theo tiết lộ của anh Thăng, giám đốc dự án thuộc Công ty CP Kiến trúc Phục Hưng, hiện tại trên thị trường nhà đất trang trại nghỉ dưỡng xuất hiện một số nhà đầu tư trong nước tìm địa điểm để xây viện dưỡng lão cho người già, bởi chỉ khoảng 5-10 năm nữa, nhu cầu nghỉ dưỡng của người cao tuổi của nước ta là rất lớn. Anh Thăng cho biết thêm, Thái Lan và In-đô-nê-xi-a đang thực hiện rất tốt việc kinh doanh trang trại nghỉ dưỡng cho người già từ các nước lân cận đến thuê. Hàng năm, hai nước này đón một lượng khách lớn từ các viện dưỡng lão của Nhật đến nghỉ ngơi từ 2-3 tháng. Và hiện tại, một số nhà đầu tư Nhật đang chú ý thị trường nhà đất trang trại nghỉ dưỡng của nước ta để đầu tư xây dựng các trang trại nghỉ dưỡng. Vì vậy, dự báo trong thời gian tới, nhà đất trang trại sẽ đón một luồng sinh khí mới.

Đậu Đen

Read More

Lý Nhã Kỳ muốn mời Hà Anhđi ăn vì cảm kích

(Kiến Thức) - Được Hà Anh và Phi Nhung bênh vực khi rơi vào lùm xùm nói tiếng anh dở, Lý Nhã Kỳ đã bày tỏ lòng cảm kích hai đàn chị.

Chia sẻ trên facebook, Lý Nhã Kỳ không ngại thể hiện sự ngưỡng mộ, cảm kích tới ca sĩ Phi Nhung và siêu mẫu Hà Anh. Cô cho biết, tuy chưa có dịp gặp mặt hay chào hỏi lần nào nhưng cô mong muốn sẽ có dịp mời ca sĩ Phi Nhung và Hà Anh đi ăn.

Lý Nhã Kỳ.

Lý do của việc cảm kích này bởi đây là hai người có quan điểm rõ ràng. "Làm nghệ sĩ thì ai cũng có cá tính mạnh và có những quan điểm và những nhận xét riêng của mình, Kỳ luôn tôn trọng điều đó của nghệ sĩ, nhưng nếu quan điểm đó được đưa ra đúng hoàn cảnh, đúng trường hợp thì nó sẽ rất hay và ý nghĩa. Nhận xét đó sẽ giúp đồng nghiệp mình tốt hơn trong công việc, trong nghề nghiệp" - Lý Nhã Kỳ.

Những lời có cánh của Lý Nhã Kỳ xuất phát từ việc Hà Anh và Phi Nhung đã đứng ra bênh vực Lý Nhã Kỳ trong lùm xùm "nói tiếng Anh dở". Cụ thể trong clip Lý Nhã Kỳ trả lời phỏng vấn từ chuyến đến thăm Nam Phi, cô đã bị ném đá vì khả năng nói tiếng Anh hạn chế. Ngay cả chuyên gia trang điểm Nam Trung cũng "đá xoáy" Lý Nhã Kỳ trong trương trình The winner is khi nhận xét một tiết mục không hoàn hảo này là "phát âm tiếng Anh còn tốt hơn cựu Đại sứ Du lịch".

Hà Anh và ca sĩ Phi Nhung.

Trong khi đó, Hà Anh và Phi Nhung đều lên tiếng bênh vực Lý Nhã Kỳ. Theo Phi Nhung, "nói như vậy là hay lắm rồi, dễ thương và tự nhiên lắm". Chính việc làm này khiến Lý Nhã Kỳ cảm thấy cảm kích.

Lý Nhã Kỳ không ngần ngại cảm ơn Hà Anh và Phi Nhung. Cựu Đại sứ Du lịch cũng ý nhị có những ý kiến phán xét khiến cô nghĩ mình là "tội phạm" và đang đứng trước "tòa án".

Lý Nhã Kỳ khéo léo: "Chúng ta hãy cùng nhau làm những việc chung của xã hội và cộng đồng sẽ tốt hơn là chúng ta cứ đi phán xét người khác, điều đó sẽ thực tế hơn rất nhiều lần khi chúng ta chỉ nói. Yếu tố thành công trong 1 công việc nào đó chính là đòi hỏi nhiều yếu tố gộp lại chứ đâu phải chỉ đơn giản là đẹp, là xinh, là giọng nói hay, ngoại ngữ giỏi hay là có tủ quần áo hiệu là đủ đâu".

Diệu Nga

Video đang được xem nhiều nhất

Đã có 4 người chết vì lũ ở Lạng Sơn

Read More

Kim tận hưởng kỳ nghỉ cùng chồng conở Mexico

Người đẹp và rapper Kanye West như vẫn đang ở trong tuần trăng mật ngọt ngào sau đám cưới.

Kim Kardashian và con gái ton sur ton với bikini trắng trên bãi biển Puerto Vallarta, Mexico hôm chủ nhật, 20/7. Ngôi sao truyền hình thực tế Mỹ đã tới đây nghỉ dưỡng suốt tuần qua.

Sau đám cưới vào ngày 24/5, Kim dành hầu hết thời gian đi nghỉ. Vào đầu tháng 6, cô và Kanye West đã tới Mexico nhưng chỉ có hai người với nhau. Lần này, người đẹp mang con gái 13 tháng tuổi đi cùng.

Vợ chồng cô thay nhau bế công chúa nhỏ.

Theo một số nguồn tin, vợ chồng Kim đang khao khát có con thứ hai nên muốn dành thời gian nghỉ dưỡng để thụ thai.

Bé North West rất bạo dạn trước những con sóng lớn.

Nơi đây là bãi tắm riêng tư nên gia đình Kim thoải vui chơi mà không bị mọi người làm phiền.

Cặp đôi đang ở nhờ trong biệt thự bên bãi biển của một người bạn.

Hoài Vũ
Ảnh: Splash

Read More

Văn phòng chothuê TP.HCM: Xu thế tâm điểm

TP.HCM là địa điểm kinh doanh hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy, thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê ở đây luôn lsôi động và phong phú.

Mất cân đối cung cầu văn phòng cho thuê

Ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận khu công nghiệp và văn phòng cho thuê thuộc CBRE cho biết, giá chào thuê văn phòng ở TP. HCM có chiều hướng gia tăng. Cụ thể, giá chào thuê văn phòng hạng A đã tăng 3% so với cùng kỳ; văn phòng hạng B tăng 1,7%.
Ông Ohan cũng nhận định, phân khúc văn phòng cho thuê ở TP.HCM sẽ bước vào thời kỳ mất cân đối giữa cung và cầu. Nguyên nhân là do kinh tế hồi phục, nhu cầu thuê văn phòng của các công ty trong và ngoài nước gia tăng. Trong khi đó, nguồn cung văn phòng cho thuê sắp đưa ra thị trường khá hạn hẹp. Hiện TP.HCM có 5 tòa nhà văn phòng đang xây dựng, nằm tại quận 1, quận 3 và quận 10, dự kiến sẽ hoàn thiện trong năm 2014, bao gồm MB Sunny Tower, SGGP Tower, Vietinbank Tower, Vietcombank Tower và Viettel Tower, với quy mô mặt sàn từ 16.000 - 66.000 m2. Ngoài ra, TP. HCM còn có khoảng 175 công trình văn phòng quy mô nhỏ cũng đang trong quá trình xây dựng.
Sự mất cân đối cung cầu văn phòng cho thuê một phần cũng do diện tích để xây dựng các văn phòng ngày càng thu hẹp. Do đó, các DN bắt đầu tìm kiếm những địa điểm tiềm năng khác để đặt văn phòng, trụ sở.

Ngày càng nhiều công ty chọn khu vực quận 7 để đặt trụ sở

Những "tâm điểm" trong tương lai

Vào tháng 6, sau khi nghiên cứu ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, lắng nghe thêm đề xuất của các sở, ngành và quận, huyện cũng như xem xét tình hình thực tế, TP.HCM dự kiến sẽ hình thành khu kinh tế đặc biệt tại 4 quận huyện là quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ. Những vị trí này được xem là còn nhiều tiềm năng để phát triển, đặc biệt về kinh tế biển.
Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân cũng cho biết, đây là mô hình mới và là một trong những đề án trọng điểm chuẩn bị cho kế hoạch 5 năm 2016-2020, tầm nhìn đến năm 2030 của thành phố. Thành phố sẽ tập trung phát triển những ngành, lĩnh vực có lợi thế, hướng đến nâng cao chất lượng tăng trưởng và kinh tế tri thức; cơ cấu kinh tế chuyển dịch mạnh sang khu vực dịch vụ, theo hướng dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp. Trong đó, về dịch vụ, thành phố tập trung phát triển các nhóm ngành tài chính, dịch vụ cảng, viễn thông, BĐS…
Nếu đề án trên được chấp thuận, trong tương lai, TP.HCM sẽ có những "tâm điểm" mới, tương ứng với các thế mạnh phát triển của từng vùng. Đây chính là cơ hội vàng cho những DN có tầm nhìn chiến lược, tìm kiếm một vị trí kinh doanh xứng tầm.
Đối với các DN đang có nhu cầu thuê văn phòng, các khu vực trên có ưu thế về giá, giao thông thuận lợi. Đặc biệt, với diện tích xây dựng lớn, mật độ cây xanh cao, các "tâm điểm" này là lựa chọn thích hợp nhất cho các DN đang muốn xây dựng trụ sở nhằm nâng cao chất lượng công việc cũng như xây dựng văn hóa DN. Unilever Vietnam, Vinamilk và Manulife chính là ba thương hiệu lớn đang sở hữu những văn phòng đẹp và hiện đại ở Phú Mỹ Hưng, quận 7. Quận 9 và quận 2 cũng đang được nhiều DN "ngắm nghía".
Với sự xuất hiện của các "tâm điểm" mới trong tương lai, thị trường BĐS lại cung cấp thêm nhiều lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư, các cá nhân và DN.

Tùy Phong

Read More

Lại chuyện… xem voi!

GiadinhNet - Trong khi Bộ Xây dựng vừa đưa ra nhận định rằng, thị trường địa ốc tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM "đang ấm lên" thì một chuyên gia khá độc lập cả về nhận thức, quan điểm lẫn hướng đi trong ngành này đã phản biện ngay trên mạng xã hội.

Ông ấy bảo đại ý rằng, cái chuyện "ấm" hay "lạnh" phải xuống thực tế thay vì chỉ ngồi trên bàn giấy mà đo đếm từ các con số mà phần nhiều đã được "chế biến" để rồi nhận định sai lệch về thị trường. Mà, mọi nhận định nếu sai lệch, dù cố ý hay vô tình, đều có thể sẽ có những ảnh hưởng không nhỏ tới đại bộ phận dân chúng.

Trong khi Bộ Xây dựng vừa nói về cái "ấm" của địa ốc thì khảo sát thị trường của một công ty khá uy tín là CBRE mới đây lại cho thấy nhiều điều khác lạ. Theo đó, đơn cử như thị trường Hà Nội, cái "ấm" lên có chăng cũng chỉ là phân khúc nhà giá thấp (dưới 1 tỷ đồng/căn). Mà cái nhà giá thấp này thì với ngành xây dựng ở nước ta mấy năm vừa qua chỉ là cách… nhặt bạc lẻ. Vì lòng tham, vì muốn "gặt nhanh ta gánh về", thậm chí là cả vì cái sự sĩ diện hão phải làm "hoành tráng" nên những năm trước đây, thị trường chỉ ngổn ngang những dự án lớn, những khu đô thị đình đám với những chung cư hàng trăm nghìn, hàng triệu USD. Thế nên, nhà giá thấp mới hiếm, mới đắt đỏ, mới có cảnh chen lấn để mua, "cò vạc" hoành hành…

Trong khi Bộ Xây dựng nói về sự khởi sắc thị trường, có thể đã bỏ qua cái tâm lý một thời rằng, làm địa ốc là phải… hoành tráng. Cái kiểu nhặt nhạnh tiền lẻ từng bị các đại gia địa ốc thờ ơ cười mỉa, thậm chí là coi như mẻ. Người người lao vào xây chung cư cao cấp, nhà nhà đầu tư làm đô thị thương mại với giá hàng mấy chục triệu đồng/m2. Cuối cùng, chuyện "nhặt bạc lẻ" đâm ra bị coi rẻ. Thế nên mới có chuyện, phân khúc nhà giá thấp chỉ chiếm có 20% thị trường bây giờ đang "cháy khát", trong khi đó 80% phân khúc hoành tráng còn lại vẫn "chết thê thảm". Mà, cái "ấm" của 20% thị trường có thể nào so được với cái chết lặng của 80% còn lại. Nếu mà thế, nhìn tổng thể, là "ấm" hay "lạnh", là "sống" hay "chết"?

Thứ dân cần thì thiếu, thứ dân "ghét" (vì không với tới) thì thừa, trách nhiệm này của ai? Cái kiểu mạnh ai nấy làm, làm theo cảm tính của công ty cho thấy cả cái tư duy cũng hết sức cảm tính của cơ quan quản lý. Thậm chí bây giờ, khi cần một nhận định khách quan thì đó cũng là một nhận định đầy… cảm tính. Bởi, sao có thể chỉ nhìn vào cái ồn ào nhỏ nhoi để "phán" sai lệch về cái lạnh lẽo bao trùm?

Thường Sơn

Read More

[Infographic] Ô nhiễm môi trường và sự thật về làn da của bạn

Bạn sẽ bất ngờ khi biết làn da của mình bị tác động nghiêm trọng thế nào vì ô nhiễm môi trường và cách hiệu quả để khắc phục nó.

Trong cuộc sống hằng ngày, việc tiếp xúc và vi khuẩn và chất độc hại trong không khí có thể đi vào lỗ chân lông gây bít kín và gây ra mụn, viêm nhiễm trên gương mặt.

Chưa kể, da tiếp xúc với ô nhiễm không khí, làm mất đi vitamin E ảnh hưởng đến quá trình oxi hóa. Bạn cũng biết rồi đó, Việt Nam nằm trong top 10 nước ô nhiễm nhất trên thế giới, nên ô nhiễm càng tác động lớn lên làn da. Vì vậy da cần phải được làm sạch sâu khỏi mọi cặn bẩn ô nhiễm tích tụ trong lỗ chân lông để làm sạch hoàn toàn và ngăn ngừa các vấn đề về da.

Hiện nay, với ứng dụng của Cacbon Hoạt Tính vào sữa rửa mặt, một chất đã được chứng minh hiệu quả và ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực nhờ khả năng hấp thu độc tố, làn da của chúng ta sẽ được làm sạch sâu hiệu quả và được bảo vệ khỏi những tác hại của ô nhiễm. Đây là một cách hiệu quả để bảo vệ làn da của bạn trước môi trường đó!

Read More

nhà đất tuần 3 tháng 7: Thị trường sôi động với hàng loạt chính sách mới

Người mua căn hộ không phải nộp tiền sử dụng đất, Hà Nội cấp sổ đỏ cho đất dưới 30m2 hình thành trước ngày 10/4/2009....là những quy định mới được dư luận đặc biệt quan tâm trong tuần qua.

Người mua căn hộ không phải nộp tiền sử dụng đất : Thời gian vừa qua, thị trường BĐS "nóng" lên với thông tin từ ngày 1/8/2014 người mua căn hộ sẽ nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Thông tư 76 Bộ Tài chính ban hành ngày 16/6/2014. Về vấn đề này, ông Trần Đức Thắng- Cục trưởng Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính đã khẳng định "không có việc người dân phải nộp tiền cho nhà nước sau khi đã mua nhà căn hộ của chủ đầu tư, theo quy định Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thì Nhà nước sẽ thu tiền trực tiếp từ người được Nhà nước giao đất, không có việc người mua nhà phải tự đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước".

Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị S2, Trục Hồ Tây - Ba Vì : Phân khu đô thị S2 có tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch phân khu đô thị khoảng 2.982 ha, quy mô dân số tính toán trong phân khu đô thị S2 đến năm 2030 khoảng 250.000 người. Khu đô thị S2 nằm trong khu vực phát triển đợt đầu của thành phố Hà Nội, có trục Hồ Tây - Ba Vì là trục công cộng văn hóa mang tầm cỡ quốc gia trong khu vực nghiên cứu, là động lực thúc đẩy phát triển đô thị.

Hà Nội cấp sổ đỏ cho đất dưới 30m2 hình thành trước ngày 10/4/2009 : UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND, theo đó thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định 58/2009 có hiệu lực) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được cấp giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của UBND Hà Nội.

Môi giới đất đai phải có bằng đại học : Sáng 15/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UB TVQH) thảo luận về dự án Luật kinh doanh đất đai sửa đổi. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, quy định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới đất đai là cần thiết. Vì điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng mà còn cả quyền của người bán. Theo quan điểm của Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thì người hành nghề môi giới phải có trình độ đại học, chứ không phải chỉ là trung cấp.

Khởi công tuyến cao tốc tầm cỡ nhất Việt Nam : Ngày 19/7/2014, Bộ GTVT đã khởi công xây dựng Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành (gói thầu J2) tại ấp Bình Thuận, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh. Đây là dự án có tổng số vốn đầu tư lên tới hơn 1,6 tỷ USD, chiều dài hơn 57km, được coi là tuyến cao tốc tầm cỡ nhất Việt Nam hiện nay. Theo dự kiến, Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ

Read More